Te koop - woningen en villa's
Handelspand met woonst + aparte studio.

Deze op het eerste zicht beperkte gevel herbergt een ideaal gelegen handelspand met ruime woning en een aparte studio als opbrengstpand.

Op het gelijkvloers situeert zich een handelspand met een oppervlakte van 35 mē met keuken en berging.
Het handelspand is geschikt als nagelstudio, kapsalon, boekhandel en/of boetiek.
Gelegen aan de verbindingsweg Bonheiden - Mechelen en op wandelafstand van het centrum, geniet dit handelspand van een ideale ligging.

Achterliggend en bereikbaar via de naast gelegen servitudeweg bevindt zich de woning met op het gelijkvloers een inkomhal, een aangename en gezellige woonkamer, een recent geïnstalleerde keuken, badkamer, berging en inpandige garage. Een droge kelder biedt voldoende opslagruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers (30 mē - 16 mē en 10 mē) + nachthal met ingemaakte kasten. De woning kan via beperkte renovatie omgetoverd worden tot een ruime en comfortabele woonst.

De opbrengststudio is te bereiken via de servitudeweg en ligt boven de garage van de woning. De studio bestaat uit woon- en slaapkamer, nieuwe keuken en douchekamer. De studio is te renoveren.

De achterliggende tuin van 10 are is te bereiken via de erfdienstbare weg en is volledig omheind en aangelegd.

Kortom, indien u op zoek bent naar een handelspand waar u ook kan wonen én tevens nog genieten van een bijkomende opbrengst door het verhuren van een studio... dan is dit wellicht het ruime pand in Bonheiden waar u naar zocht.

Meer informatie of een bezoek ? Contacteer johan@wijns.be of bel 0473/33 33 39
Pand delen DEEL DIT PAND





















































> Klik op de afbeelding voor een grotere foto



Terug naar overzicht

Vorige pand

Volgende pand


Geografische ligging


Mechelsesteenweg 152
2820 Bonheiden (Bekijk op het liggingsplan)
Vrij op  bij akte na betaling
Omgeving  Dorp
Bestemming  Hoofdverblijf






Bebouwing


Type  halfopen
Bouwjaar  1958
Grondoppervlakte  1011 mē
Woonoppervlakte  116 mē
Gevels  3
Verdieping  3
EPC Waarde  481 kWh/mē
Elektrisch keuringsattest verkregen  ja
Aantal slaapkamers  3
Aantal badkamers  1
Aantal wc's  2






Comfort


Type keuken  Geïnstalleerd
Verwarming  Aardgas
Centrale verwarming  ja
Bevloering  combinatie vloertegels / laminaat / vasttapijt
Rolluiken  Vooraan pvc rolluiken
Dubbel glas  De ramen vooraan werden vernieuwd pvc dub. beglazing / sommige ramen achteraan de woning zijn nog enkele beglazing
Distributie  ja
Aansluiting elektriciteit  ja
Aansluiting aardgas  ja
Aansluiting telefoonlijn  ja
Aansluiting Internet  ja
Aansluiting waterleiding  ja
Meter voor elektriciteit  Individuele meter
Meter voor waterleiding  Individuele meter






Overige info


Tuin  Zeer grote afgesloten tuin - 10are - aangelegd en bereikbaar via de erfdienstbare weg.
Orientatie tuin  Z
Douches  2
Garages  1
Parkings  1
Afstand tot openbaar vervoer  300 m
Afstand tot winkels  250 m
Afstand tot school  250 m







Contact


Verdere info bel +32 473 33 33 39





Indeling



Gelijkvloers
Badkamer 1      Badkamer met douche en lavabomeubel.
Berging      CV en wasberging op gelijkvloers aan de garage.
Garage      Inpandige garage, te bereiken via erfdienstbare weg.
Keuken 1      Recent vernieuwde keuken met vitro keramische kookplaat, vaatwas, diepvries en ijskast, combi en microgolfoven - doorgang naar terras - nieuwe dubbele beglazing en nieuwe elektrische leidingen.
Living      Aangename woonkamer met toegang naar de nieuwe keuken. (34 mē)
Terras      Grenzend aan de keuken.
Wc1      Gastentoilet (woning)
Handelspand      Momenteel ingericht als kapsalon, maar meerdere doeleinden mogelijk. Praktische indeling met keuken, berging en WC. (35 mē)

Eerste verdieping
Slaapkamer 1      Zeer ruime slaapkamer (laminaatparket - nieuwe pvc ramen met dub. beglazing - rolluiken) (30 mē)
Slaapkamer 2      Kinderkamer (vasttapijt) (10 mē)
Slaapkamer 3      Ruime kamer (laminaatparket - enkele beglazing) (16 mē)
Opbrengsteigendom / Studio      Omvattende : woon- en slaapruimte, nieuw ingerichte keuken en badkamer met lavabo en douche. Aparte ingang. Verwarming cv op gas. Nieuwe ramen - dubbele beglazing.Goede huuropbrengst : vb 420 (incl. verbruik elektriciteit, gas en water). (37 mē)

Kelder (-1)
Kelder      Droge kelder. (16 mē)






Ruimtelijke ordening


Stedenbouwkundige vergunning verkregen  Nee
Stedenbouwkundig vereiste gegevens  Aangezien dit pand dateert van vóór het van kracht worden van de wet op de ruimtelijke ordening en stedenbouw van 29 maart 1962, wordt dit pand geacht vergund te zijn
Meest recente bestemming  Woongebied - Handelswoning + woonst + studio = woongebied
Tuin = bouwland grenzend aan een zone van landschappelijk Erfgoed 'De Bruine Beek'.
Dagvaardingen uitgebracht  Nee
Voorkooprecht op dit goed  Ja
Voorkooprecht  De tuin grenst aan landschappelijk Erfgoed 'De Bruine Beek'. Dit perceel staat omwille van de bruine beek en daarom dient er rekening gehouden te worden met een voorkooprecht dat moet aangeboden worden aan Waterwegen & Zeekanaal.
Verkavelingsvergunning verkregen  Nee






Downloads


epc.pdf
keuring_electriciteit.pdf







481

Druk deze pagina af

E-mail deze pagina

Vraag meer info aan