Te koop - woningen en villa's
Tweegezinswoning/opbrengsteigendom met garages en tuin.

Indien U op zoek bent naar een welgelegen opbrengsteigendom te Duffel, dan zal dit pand U zeker interesseren.

Op een gunstige ligging met makkelijke bereikbaarheid naar het centrum, verbindingswegen naar Mechelen-Lier en E19, bevindt zich dit opbrengstpand op 652 m≤.

De half-open tweegezinswoning omvat een gelijkvloers en een duplex appartement (met aparte meters) en twee garages. Er is ook parkeermogelijkheid voor het gebouw.

De grote, rustige, zuid-georiŽnteerde tuin, die zich achter de garages bevindt, kan heraangelegd worden en het genot ervan verdeeld worden onder de bewoners.

Beide appartementen hebben ongeveer dezelfde indeling: een privatieve inkomhal, een ruime en lichtrijke woonkamer met schouw, een aparte keuken, een berging met waterverwarmer, een gang, een badkamer met ligbad en lavabo, een apart toilet en telkens 2 slaapkamers (1 grote en 1 kleinere).

Bij het duplex appartement bevinden zich de slaapkamers, een nachthal en een zolderruimte op de bovenverdieping. Ook is er extra bergruimte naast de trap in de gemeenschappelijke hal, is een dakterras (zuid-georiŽnteerd) mogelijk en is de living in L-vorm.
Het gebouw is als geheel te koop.

Mits beperkte renovatie, geheel naar uw wens zonder inspraak van mede-eigenaars, maakt U van deze tweegezinswoning een zeer rendabel opbrengstpand.

Voor interactieve grondplannen en foto's ga naar www.wijns.be

Interesse? Aarzel dan zeker niet om ons te contacteren.

Een bezoek kan ingepland worden via johan@wijns.be of 0473/33.33.39



Pand delen DEEL DIT PAND
























> Klik op de afbeelding voor een grotere foto



Terug naar overzicht

Vorige pand

Volgende pand


Geografische ligging


Hoogstraat 240
2570 Duffel (Bekijk op het liggingsplan)
Vrij op  bij akte na betaling
Omgeving  Dorp
Bestemming  Hoofdverblijf






Bebouwing


Type  halfopen
Bouwjaar  1975
Grondoppervlakte  652 m≤
Woonoppervlakte  217 m≤
Perceelbreedte  9,40 m
Perceeldiepte  66,25 m
Gevelbreedte  6 m
Gevels  3
Verdieping  3
EPC Waarde  345-483 kWh/m≤
Elektrisch keuringsattest verkregen  ja
Aantal slaapkamers  4
Aantal badkamers  2
Aantal wc's  2






Comfort


Type keuken  Gedeeltelijk GeÔnstalleerd
Verwarming  Elektriciteit
Verwarming Beschr.  Accumulatiekachels in woonkamer gelijkvloers en 1ste verd. / directe elektrische verwarming in overige lokalen.
Bevloering  Vloertegels / vinyl vloerbekleding / vasttapijt.
Dubbel glas  ja
Parlofoon  ja
Aansluiting riolering  ja
Aansluiting elektriciteit  ja
Aansluiting waterleiding  ja
Meter voor elektriciteit  Individuele meter
Meter voor waterleiding  Individuele meter






Overige info


Tuin  Ruime zuidelijk geŲrienteerde tuin aanwezig, gelegen achter de garages.
Orientatie tuin  Z
Garages  2
Parkings  2
Afstand tot openbaar vervoer  246 m
Afstand tot winkels  1800 m
Afstand tot school  1100 m







FinanciŽle info


Prijs  289.000 EUR
Kadastraal inkomen  1.722 EUR

Klik hier voor een gepersonaliseerde berekening.

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.
  






Contact


Verdere info bel +32 473 33 33 39





Indeling



Gelijkvloers
Badkamer 2      Badkamer met ligbad en lavabo.
Garage      2 garageboxen - elk appartement heeft 1 garagebox.
Inkomhal      Privatieve inkomhal.
Keuken 2      Aparte keuken met keukenmeubel - op te frissen, mooi uitzicht over het naburige veld.Aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Living      Zeer aangename en ruime woonkamer met mooie lichtinval en sierschouw (mogelijkheid tot het plaatsen van een kachel).Vinyl vloerbekleding.Accumulatiekachels.
Nachthal      Nachthal naar berging, slaapkamers, badkamer en toilet.
Slaapkamer 1      Ruime slaapkamer uitgevend aan de achterkant van het pand.Vinyl vloerbekleding. (16 m≤)
Slaapkamer 2      Slaapkamer uitgevend aan de achterkant van het pand.Vinyl vloerbekleding. (8 m≤)
Wc2      
Berging      Praktische berging met warmwater boiler.
Technisch lokaal      Ieder appartement heeft individuele tellers voor elektriciteit en water. Deze staan in een lokaal onder de gemeenschappelijke trap.Gas ligt in de straat en kan in de woning worden binnengebracht via kruipkelder.
EPC      Gelijkvloers appartement : EPC 345

Eerste verdieping
Badkamer 1      Badkamer met ligbad en lavabo.
Berging      Praktische berging met warmwater boiler.
Keuken 1      Aparte keuken met keukenmeubel - op te frissen, mooi uitzicht over het naburige veld. Aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Terras      Er is een ruime dakoppervlakte waar een super ruim zonneterras kan worden aangelegd. Toegang via 1ste verdieping.
Wc1      
Inkomhal      Privatieve inkomhal met trap.
Living      Zeer aangename en ruime woonkamer met mooie lichtinval en sierschouw (mogelijkheid tot het plaatsen van een kachel).Vinyl vloerbekleding.Accumulatiekachels.
Nachthal      Nachthal. Toegang naar dak waar aanleg dakterras mogelijk is.
EPC      Duplex appartement : - EPC 483

Tweede verdieping
Zolder1      Zolderruimte / opbergruimte - geÔsoleerd.
Slaapkamer 1      Ruime slaapkamer.Vasttapijt. (18 m≤)
Slaapkamer 2      Ruime slaapkamer.Vinyl vloerbekleding.Ingemaakte kasten. (15 m≤)
Nachthal      ruimte naast trap en achter trap voor de zolderruimte

Kelder (-1)
Kruipkelder      Kruipkelder aanwezig in het pand.






Ruimtelijke ordening


Stedenbouwkundige vergunning verkregen  Ja
Meest recente bestemming  Woongebied - Woongebied
Dagvaardingen uitgebracht  Nee
Voorkooprecht op dit goed  Ja
Voorkooprecht  Voorkooprecht Waterwegen en Zeekanaal
Verkavelingsvergunning verkregen  Ja
Voorwaarden verkaveling  Maakt deel uit van een niet vervallen verkaveling nr 114







345-483

Druk deze pagina af

E-mail deze pagina

Vraag meer info aan