Te koop - woningen en villa's
Woonhuis met praktijk/atelier/magazijn.

Ruimte en potentieel onder ÚÚn dak.
Laat je verrassen door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.
Het spreekt voor zich dat alle nodige faciliteiten zoals winkels, openbaar vervoer en scholen om de hoek liggen.
Achter deze gevel gaat heel wat meer schuil dan men initieel denken zou. Men dient voornamelijk het geheel op te knappen en afhankelijk van de persoonlijke wensen kan men nog alle kanten uit met deze woning.
Achteraan de woning bevindt zich een enorm groot magazijn/atelier(167m▓) met tal van mogelijkheden gaande van kinderopvang, sportzaal, beautysalon, zorgsector... kortom deze polyvalente ruimte leent zich uitstekend voor een vrij beroep, of zij die veel ruimte/opslagplaats nodig hebben. De dubbele garage met twee inrijpoorten is naast het atelier en biedt voldoende ruimte om twee wagens te parkeren. De tuin achteraan kijkt uit op het groen en is volledig omheind. De woning is zowel te bereiken via de oprit vooraan als aan de linkerzijde naast de buren, hier is een doorgang naar achteren toe tot aan de garages(+/- 80m▓).

Het gelijkvloers niveau herbergt de volgende ruimtes: een inkomhal met afzonderlijk gasten toilet, ruime leefruimte met erker en sierhaard, ge´nstalleerde keuken, veranda met wasplaats/berging. Verder is er nog een kelder/koele berging.

Via een brede trap bereiken we de eerste verdieping en hier bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, enkele lavabo en bidet. Via een vaste statige trap bereiken we de polyvalente zolder(50m▓) deze zich uitstekend leent voor extra slaapkamer/hobbyruimte.

Achteraan de woning is de oprit volledig beklinkerd en voorzien van het ruime magazijn en dubbele garage.

U zoekt een woning waar u nog echt uw stempel op kan drukken? Maak dan een afspraak zodat we samen een kijkje kunnen gaan nemen.

Voor interactieve grondplannen en foto's ga naar www.wijns.be

Voor verder contact: 0473/33 33 39 of johan@wijns.be.



Pand delen DEEL DIT PAND














































> Klik op de afbeelding voor een grotere foto



Terug naar overzicht

Vorige pand

Volgende pand


Geografische ligging


Liersesteenweg 4
2590 Berlaar (Bekijk op het liggingsplan)
Vrij op  bij akte na betaling
Omgeving  Dorp
Bestemming  Hoofdverblijf






Bebouwing


Type  open
Bouwjaar  1949
Grondoppervlakte  1264 m▓
EPC Waarde  974 kWh/m▓
Aantal slaapkamers  4
Aantal badkamers  1
Aantal wc's  3






Comfort


Type keuken  Ge´nstalleerd
Verwarming  Stookolie
Verwarming Beschr.  Cv op stookolie met Buderus stookolieketel
Centrale verwarming  ja
Bevloering  Combinatie vloertegels, laminaat en vast tapijt
Rolluiken  Automatische rolluik in de living en manuele bediening van de rolluiken in de andere kamers
Distributie  ja
Aansluiting riolering  ja
Aansluiting elektriciteit  ja
Aansluiting waterleiding  ja
Waterput  ja
Meter voor elektriciteit  Individuele meter
Meter voor waterleiding  Individuele meter






Overige info


Tuin  Mooie omheinde tuin met uitzicht op het groen
Douches  2
Open haarden  1
Garages  2
Parkings  4
Afstand tot openbaar vervoer  50 m
Afstand tot winkels  100 m
Afstand tot school  150 m







FinanciŰle info


Prijs  365.000 EUR
Kadastraal inkomen  1.274 EUR

Klik hier voor een gepersonaliseerde berekening.

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.
  






Contact


Verdere info bel +32 473 33 33 39





Indeling



Gelijkvloers
Atelier      Zeer ruim atelier/magazijn met tal van mogelijkheden, leent zich uitstekend voor verschillende doeleinde gaande van kantoor, zorgsector, vrij beroep, labo, sportzaal, kinderopvang... Water, elektriciteit en 2 toiletten zijn hier tevens voorzien.
Badkamer 2      Er zijn twee douchekamers voorzien in de atelier achteraan de woning
Berging      Ruime berging/wasplaats in de woning. Eveneens bergruimte in de dubbele garages.
Bureau      Momenteel is er een bureau ingericht in het bijgebouw/magazijn.
Eetkamer      Ruime eetkamer met erker en sierhaard
Garage      Dubbele garage met twee inrijpoorten
Inkomhal      Inkomhal met afzonderlijk gasten toilet
Keuken 1      Ge´nstalleerde keuken
Living      Zie eetkamer
Terras      Achteraan de woning bevindt zich een overdekt terras met tuinzicht
Wasruimte      Ruime wasplaats/berging in de veranda. Mogelijk ook elders te installeren
Wc1      Afzonderlijk toilet in de inkomhal
Wc2      Twee toiletten voorzien in het magazijn/atelier/bijgebouw

Eerste verdieping
Badkamer 1      Met ligbad, bidet en enkele lavabo
Nachthal      
Slaapkamer 1      Ruime slaapkamer vooraan de woning
Slaapkamer 2      Enorm ruime slaapkamer achteraan de woning
Slaapkamer 3      Achteraan de woning

Tweede verdieping
Cv ruimte      Voorzien op de zolder
Slaapkamer 4      Enorm grote slaapkamer mogelijk op de zolderverdieping
Zolder1      Polyvalente zolder deze te bereiken is met vaste en brede trap. De zolderverdieping is helemaal afgewerkt met houtwerk. Hier is het perfect mogelijk een slaapkamer in te richten.

Kelder (-1)
Kelder      Ruime kelder met diverse compartimenten, leent zich uitstekend als koele berging/wijnkelder.






Ruimtelijke ordening


Stedenbouwkundige vergunning verkregen  Nee
Stedenbouwkundig vereiste gegevens  Aangezien dit pand dateert van vˇˇr het van kracht worden van de wet op de ruimtelijke ordening en stedenbouw van 29 maart 1962, wordt dit geacht vergund te zijn.
Meest recente bestemming  Woongebied
Dagvaardingen uitgebracht  Nee
Voorkooprecht op dit goed  Nee
Verkavelingsvergunning verkregen  Nee






Overstromingsgebied


Eeffectief overstromingsgevoelig  Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig  Nee
Afgebakend overstromingsgebied  Nee
Afgebakende oeverzone  Nee
Risicozone overstromingen  Nee






Druk deze pagina af

E-mail deze pagina

Vraag meer info aan