Wijns Vastgoed | Huis | | 4443445
Huis te 2560 Nijlen
367 kWh/m²
Traditioneel gebouwde villa van 1992 in een residentiële buurt met weinig doorgaand verkeer, doch met vlotte toegang tot alle nuttige voorzieningen.
Gelijkvloers :
- Inkomhal
- Gezellige en lichtrijke woonkamer
- Keuken met zowel werkblad als vaststaande tafel in natuursteen, het brede schuifraam geeft toegang tot het overdekt terras
- Badkamer met douche, ligbad en lavabomeubel
- 2 slaapkamers
- Wasplaats / technische ruimte
- Toilet
Verdieping :
- Grote afgewerkte ruimte ideaal voor bijkomende slaapkamers, hobbyruimte, bureel, opslag,…
- Toilet
De woning heeft een zeer degelijke structuur en werd kwalitatief afgewerkt.
EPC score D, de aanwezige dakisolatie kon helaas niet bewezen worden.
PVC raamwerk met dubbele beglazing, rolluiken en vliegenramen.
Centrale verwarming op aardgas.
In 2024 werden er 14 zonnepanelen en 2 thuisbatterijen geplaatst met een totaalvermogen van 10kW,
in combinatie met een FlexiO-systeem voor automatische energie-optimalisatie.
Alsook een warmtepompboiler voor warm water en een laadpaal voor uw wagen.
De Zuidgerichte tuin met aangelegde beplanting, automatische beregening, pergola en verwarmd zwembad zorgen voor een permanent vakantiegevoel.
Naast de woning is er nog een overdekte ruimte (30 m²) ideaal voor familiefeestjes of extra berging.
4 buitencamera’s zorgen voor een veilig gevoel.
Achteraan in de tuin staat een grote dubbele garage die momenteel ingericht is als studio.
Voor de garage kunnen 2 auto’s gestald worden onder een carport.
Troeven:
+ Ligging
+ Klassieke en degelijke bouw
+ Vele extra’s
Bekijk de interactieve grondplannen via www.wijns.be (detailpagina).
Info / afspraak: 0473/33.33.02 | bart@wijns.be
4443445
Virtuele plannen
Deze plattegrond geeft u de mogelijkheid om eenvoudig door de woning te navigeren. Ook heeft u een duidelijk beeld van de grondplannen. U kunt zien vanuit welke positie de foto's zijn getrokken om zo een duidelijk overzicht te krijgen van de woning. Navigeer uzelf eenvoudig door de verschillende verdiepingen en indien mogelijk neem eens een kijkje in de tuin.
Algemeen
- Referentie 4443445
- Terrein opp. 955 m²
- Slaapkamers 2
- Badkamers 1
- Renovatieverplichting Nee
Energie
- EPC 367 kWh/m²
- EPC label D
- EPC Certificaat Ja
Indeling
- Slaapkamer Aantal: 2
- Badkamer Aantal: 1
- Toilet Aantal: 3
Informatieplicht
- Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
- Stedenbouwkundige vergunning In aanvraag
- Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning Verkavelingsvergunning
- Overstromingsgevoelig gebied Niet meegedeeld
- G-score A
- P-score B
- Maatregelen opgenomen in het maatregelenregister Ja
Wonen in
Nijlen
Nijlen maakt deel uit van de Kempen. Nijlen ligt zo'n 22 km ten zuidoosten van Antwerpen en zo'n 24 km ten noordoosten van Mechelen.
