.jpg){kind=logo}
Wijns Vastgoed
Dorpsstraat 34/1, 2590 Berlaar
T. +32 473 33 33 33 F. +32 3 411 22 65
E. info@wijns.be W. http://www.wijns.be
Woning te koop voor € 185.000
Eén Meistraat 6, 3128 Baal
Ref: 18271/01TK
2 slaapkamers
1 badkamer
75m2 woonopp.
121m2 grondopp.
EPC: 755 kWh/m2
Bouwjaar: 1953
Omschrijving
Deze gezinswoning is gelegen op enkele meters van Baal-centrum en kan onmiddellijk betrokken worden.
Omvat: een open leefruimte met een aparte eetkamer en zithoek/tv-hoek. Aansluitend bevindt zich de afzonderlijke keuken die uitzicht heeft op het achterliggende privaat en zonnig verhard terras. Verder bevindt zich de gelijkvloerse badkamer met lavabo en douche (5 jaar geleden vernieuwd). De wasplaats en toilet bevinden zich ook op dit niveau. Via trap toegankelijk vanuit de leefruimte betreedt men het eerste verdiep met 2 ruime slaapkamers.
Achteraan de woning is er een afgesloten privaat terras en een bergruimte (voor fietsen, opslag,..). Deze is tevens te bereiken via de zijkant van de woning waar zich een gemeenschappelijk toegangsweg bevindt.
Volledig heraangelegde straat (kaderend in vernieuwing centrum Baal).
!!Trivia voor toekomstige bewoners :
Aangezien deze vraagprijs van de woning minder dan 200.000 euro bedraagt, betaald men op de eerste schijf van 80.000 euro geen registratierechten. Dus slechts registratierechten op 105000 euro of 7350 euro in geval van een aankoopprijs van 185000 euro.
Wees snel want in deze prijsklasse komen niet vaak dergelijke woningen te koop op de markt.
Voor interactieve grondplannen met foto’s, ga naar www.wijns.be en klik op de knop “virtueel bezoek”.
Voor een persoonlijk bezoek van deze woning of meer informatie bel of mail Olivier op 0473/ 33 33 44 of olivier@wijns.be
Omvat: een open leefruimte met een aparte eetkamer en zithoek/tv-hoek. Aansluitend bevindt zich de afzonderlijke keuken die uitzicht heeft op het achterliggende privaat en zonnig verhard terras. Verder bevindt zich de gelijkvloerse badkamer met lavabo en douche (5 jaar geleden vernieuwd). De wasplaats en toilet bevinden zich ook op dit niveau. Via trap toegankelijk vanuit de leefruimte betreedt men het eerste verdiep met 2 ruime slaapkamers.
Achteraan de woning is er een afgesloten privaat terras en een bergruimte (voor fietsen, opslag,..). Deze is tevens te bereiken via de zijkant van de woning waar zich een gemeenschappelijk toegangsweg bevindt.
Volledig heraangelegde straat (kaderend in vernieuwing centrum Baal).
!!Trivia voor toekomstige bewoners :
Aangezien deze vraagprijs van de woning minder dan 200.000 euro bedraagt, betaald men op de eerste schijf van 80.000 euro geen registratierechten. Dus slechts registratierechten op 105000 euro of 7350 euro in geval van een aankoopprijs van 185000 euro.
Wees snel want in deze prijsklasse komen niet vaak dergelijke woningen te koop op de markt.
Voor interactieve grondplannen met foto’s, ga naar www.wijns.be en klik op de knop “virtueel bezoek”.
Voor een persoonlijk bezoek van deze woning of meer informatie bel of mail Olivier op 0473/ 33 33 44 of olivier@wijns.be
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning |
Nee
Aangezien dit pand dateert van vóór het van kracht worden van de wet op de ruimtelijke ordening en stedenbouw van 29 maart 1962, wordt dit geacht vergund te zijn.
|
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC waarde | 755 kWh/m² |
755
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | Rolluiken + vliegenramen |
| Dubbelglas | ja |
Financiële info
| Prijs | € 185.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 10.389,57 |
| Ki | € 431,00 |
Overige Info
| Vrij op | 01/04/2019 |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1953 |
| Renovatiejaar | 2003 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 121 m² |
| Bouw oppervlakte | 47 m² |
| Woonoppervlakte | 75 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 45 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 30 m² |
| Perceelbreedte | 8 m |
| Perceeldiepte | 11 m |
| Gevelbreedte | 7 m |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Conformiteit Elektrisch keuringattest | Niet conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.