Eengezinswoning te koop voor € 360.000

Heiststeenweg 120, 2580 Beerzel
Ref: 18217/01TK
4 slaapkamers
2 badkamers
300m2 woonopp.
330m2 grondopp.
EPC: 281 kWh/m2
Bouwjaar: 1957

Omschrijving

Ruimte en potentieel onder één dak. Laat je verrassen door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Achter deze gevel gaat heel wat meer schuil dan men initieel denken zou. De woning is nu één geheel, doch kan ook op een makkelijke manier gesplitst worden( kangoeroewoning of tweewoonst). De huidige eigenaars renoveerde door de jaren heen de achterbouw aan de woning, het voorste gedeelte is momenteel in goede staat, maar met wat opfrissingswerken kan deze woning een echt pareltje worden. Structurele aanpassingen zijn geen noodzaak, maar men kan bijvoorbeeld de living uitbreiden zodat optimaal kan worden genoten van het ruime perceel. De woning is voorzien van cv op stookolie en een prachtige houtkachel van Deense makelij.

De hoofdwoning van het oudere gedeelte beschikt op het gelijkvloers over een eigen inkomhal, gastentoilet, ruim kantoor, volledig geïnstalleerde keuken, (wijn) kelder en slaapkamer/hobbyruimte. Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers waarvan één ingericht is als bureel, een badkamer met ligbad, douchecabine en dubbele lavabo.

Verder komen we in het volledig gerenoveerde gedeelte van de woning en hier bevinden zich de volgende ruimtes: een ruime living met houtkachel voorzien van grote raampartijen met aluminium profielen en dubbele beglazing met elektrische zonnewering, slaapkamer met inbouwkasten/ inbouwschuiven en mezzanine. Achteraan de leefruimte is een mooi groot terras met sandwichpanelen voorzien, dit terras is volledig aangelegd met rubbertegels. Via een trap bereiken we nog een slaapkamer.De glazen trap brengt ons naar de mooie leefkeuken deze voorzien is van alle modern comfort zoals: vaatwasser; microwave, steamer, spoelbak, koelkast, diepvries, dampkap, voldoende kastruimte, tv aansluiting. Verder is er een kelderberging aanwezig deze tevens dienst doet als wasruimte, hier staat de waterkraan, recente Buderus condensatieketel en de nodige aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Vanuit de leefkeuken heeft men een mooi uitzicht over het overdekt terras met zwembad deze volledig aangelegd is met vloertegels. Aan het terras is nog een afzonderlijke berging voorzien waar de pomp van het zwembad staat. De woning is voorzien van 3 afzonderlijke hangtoiletten. De elektriciteit is conform

Achteraan de woning bevindt zich een ruime carport met nog extra bergruimte, deze is te bereiken via een servitude weg langsheen de woning.

Zoals je merkt hebben we een zeer unieke woning te koop deze bovendien instapklaar is en indien gewenst nog naar eigen smaak ingericht kan worden. Bijvoorbeeld als kangoeroewoning/tweewoonst.

Voor interactieve grondplannen met foto's, ga naar www.wijns.be en klik op de knop " virtueel bezoek.

Voor meer info: 0473/33 33 39 of johan@wijns.be

Verdieping -1

Berging Kelderberging/wasplaats
Cv ruimte Voorzien in de kelderberging
Kelder Koele kelder/berging
Wasruimte Voorzien in de kelderberging

Gelijkvloers

Bureau Ruim bureau
Inkomhal Inkomhal met afzonderlijk gasten toilet en afzonderlijke handenwasser
Keuken 1 Ingerichte keuken met alle modern comfort
Keuken 2 Ingerichte leefkeuken met hypermodern comfort
Living Zie eetkamer
Slaapkamer 1 Gelijkvloerse slaapkamer of hobbyruimte
Terras Overdekt terras volledig aangelegd met vloertegels
Vrijberoep Mogelijk
Wc1 Afzonderlijk toilet in de inkomhal

Verdieping 1

Badkamer 1 Voorzien van ligbad, douchecabine en dubbele lavabo
Badkamer 2 Met douchecabine, dubbele lavabo en hangtoilet
Bureel/salon/TV-hoek Mooie eetkamer met aansluitend terras. De eetkamer is voorzien van inbouwspots,mezzanine en grote raampartijen met elektrische zonnescreens
Nachthal
Slaapkamer 2 Momenteel ingericht als bureau maar evengoed een volwaardige slaapkamer. Via zoldertrapje naar tienerkamer (zie slpk 5).
Slaapkamer 3 Voorzien van inbouwkasten en schuiven
Wc2 Voorzien in de badkamer. Er is nog een derde toilet aanwezig

Verdieping 2

Slaapkamer 4 Via een trapje bereik je nog een kleine slaapkamer
Slaapkamer 5 Tiener-slaapkamer via zoldertrapje
Bouwvergunning Nee
Aangezien dit pand dateert van vóór het van kracht worden van de wet op de ruimtelijke ordening en stedenbouw van 29 maart 1962, wordt dit geacht vergund te zijn.
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
EPC waarde 281 kWh/m²
281
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Cv op stookolie met recente Buderus condensatieketel
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 5000
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Bevloering Combinatie vloertegels en vinylparket
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Alle ramen zijn dubbel beglazing met uitzondering van één raam in de voorgevel verdieping gelijkvloers. Voorbouw zijn houten ramen met dubbel beglazing en al de overige ramen zijn aluminium raamprofielen met thermische onderbreking en dubbele beglazing.
Distributie ja
Zwembad ja
Zwembadtekst Rond zwembad achteraan de woning
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Septische put ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 2 x 1750 liter
Prijs € 360.000,00
Registratierechten en erelonen € 28.864,34
Ki € 1.015,00
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Achteraan onderhoudsvriendelijke tuin met zwembad
Aantal douches 2
Aantal openhaarden 1
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1957
Renovatiejaar 2010
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 330 m²
Woonoppervlakte 300 m²
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Panden in de buurt