Goed gelegen woning in te renoveren staat

Eengezinswoning voor € 275.000

Merelstraat 7, 2580 Beerzel
Ref: 21-03 IR
3 slaapkamers
1 badkamer
EPC: 904 kWh/m2

Omschrijving

Centraal gelegen en op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en scholen.
De voordeur geeft toegang tot een inkomhal met trap en aanpalende leefruimte.  De lichtrijke leefruimte is voldoende ruim en voorzien van open haard.  In deze ruimte is er reeds 1 raam voorzien van dubbele beglazing.    De naastgelegen keuken is geïnstalleerd maar is eveneens verouderd en aan vernieuwing toe.  De keuken is een latere aanbouw, alle ramen hier zijn in  aluminium.  De keuken is voorzien van een koele keldervoorraadberging.  Zowel keuken als achter inkom geven toegang tot de badkamer/wasplaats.   Deze is geïnstalleerd met een lavabo, een gescheiden ruimte met ligbad en een apart toilet.  Momenteel klein, maar makkelijk uit te breiden of met renovatie naar 1 ste verdieping te verplaatsen waar al een lavabo voorzien is.
De bovenverdieping is ingedeeld in 2 ruime 2 persoonskamers, en een 1-persoonskamer.                                
De zolderverdieping biedt voldoende ruimte voor 2 extra kamers.

Het dak is nog in goede staat maar is niet geïsoleerd. De meeste ramen zijn van hout met enkele beglazing.   Er is op de beide verdiepingen centrale verwarming, op stookolie met een ondergrondse tank op de oprit.   De woning heeft een losstaande garage.
Verder is er nog een grote berging in beton grenzend aan terras en badkamer.  Momenteel heeft dit pand geen tuin, alleen een betegeld terras.  De berging kan echter mee opgenomen worden  als uitbreiding van de leefruimtes of vervangen worden door een leuke tuin.

Ontdek dit pand nu al via de interactieve grondplannen met foto's. Ga hiervoor naar www.wijns.be en klik op de knop “virtueel bezoek”.

Voor verdere info en bezoek: 0473/11 44 44 of ilse@wijns.be

 

Gelijkvloers

Achterkamer 46.28 m²
Badkamer 1 13.4 m²
Garage 23.18 m²
inkom
Keuken 1 22 m²
Living 29.06 m²
Slaapkamer 1 14.23 m²
Slaapkamer 2 14.62 m²
Slaapkamer 3 7.78 m²
Zolder1 33 m²
Recente bestemming Woongebied
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Energieklasse label F
EPC waarde 904 kWh/m²
904
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Prijs € 275.000,00
Aantal garages 1
Bebouwing open
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Gevelbreedte 6.5 m
Diepte gelijkvloers 20 m
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt