Charmante gezinswoning met ruime zonnige tuin

Woning voor € 335.000

Willekenslaan 50, 3130 Begijnendijk
Ref: 20150/01/TK
3 slaapkamers
1 badkamer
150m2 woonopp.
1350m2 grondopp.
EPC: 180 kWh/m2
Bouwjaar: 1961

Omschrijving

Deze zeer degelijke, goed onderhouden gezinswoning met reeds gedane energetische investeringen is gelegen in een rustige groene wijk. Uitstekende verbinding naar omliggende steden en gemeenten. Opvallend ruime en onderhoudsvriendelijke tuin grenzend aan agrarische gebied.
De woning heeft doorheen verschillende jaren de nodige opfrissingen en renovaties bekomen. Onder andere een volledige nieuwe kwaliteitsvolle keuken (2015). Een nieuwe dak in 2008. Isolatie van de muren in 2017 en een installatie van zonnepanelen goed voor 5000 Kwh gratis stroom per jaar in combinatie met ! groene stroom certifcaten. Dit geeft de woning bijgevolg een uitstekend EPC score voor een woning van dergelijk bouwjaar. Nieuwe elektrische poort en rolluiken op het gelijkvloers werden ook voorzien in 2009.

Op het gelijkvloers heeft de woning een gezellige leefruimte met aansluitend de compleet vernieuwde keuken voorzien van alle kwaliteitsvolle toestellen. Er is voldoende ruimte voor een aparte ontbijttafel. Verder bevind zich ook nog een aparte bureelruimte.
De woning heeft een garage die rechtstreeks aansluit aan de woning een stuk kelderruimte.

Op het verdiep bevinden zich 3 slaapkamers waarvan 1 zeer ruime slaapkamer in combinatie met dressing ruimte. Badkamer is netjes onderhouden met bad/douche combinatie en lavabo-meubel. Een bergzolder is te bereiken via een valluik.

In de tuin kan men helemaal genieten van zon, rust en de nodige privacy.

Bel of mail snel voor een bezoek of bijkomende vragen naar olivier@wijns.be of 0473/33 33 44
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning In aanvraag
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Energieklasse label B
EPC waarde per jaar 180 kWh/jaar
EPC waarde 180 kWh/m²
180
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 335.000,00
Registratierechten en erelonen € 23.647,10
Bebouwing open
Bouwjaar 1961
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1350 m²
Bouw oppervlakte 135 m²
Woonoppervlakte 150 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 90 m²
Oppervlakte 1e verdieping 60 m²
Perceelbreedte 23 m
Perceeldiepte 59 m
Gevelbreedte 14 m
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 9 m
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt