Eengezinswoning te koop voor € 244.000

Kapellebaan 13, 2590 Berlaar
Ref: 18158/01TK
3 slaapkamers
1 badkamer
223m2 woonopp.
385m2 grondopp.
EPC: 632 kWh/m2

Omschrijving

Uitstekend gelegen, ruime woning met o.a. 3 slaapkamers, tuin en garage.
Op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en station.
De gang naast de woning is ideaal voor fietsen, bromfietsen, ...

Deze woning heeft gelijkvloers een inkomhal, gastentoilet, een ruime woonkamer met salon en eetplaats, met aangrenzend de deels ingerichte keuken, een toilet en een ruime veranda met connectie naar de tuin.

Op de bovenverdieping geeft de ruime nachthal uit op drie volwaardige slaapkamers (21 m², 15,5 m² en 7,5 m²).
De af te werken zolder (45 m²) op de 2de verdieping is bereikbaar via een vaste trap en kan perfect worden omgevormd tot een vierde slaapkamer en/of hobbyruimte.

De kelderverdieping heeft 3 ruime bergingen, een grote werkvloer en een badkamer met ligbad en lavabo. De hoogte is 2,15 meter.

De volledig omheinde tuin garandeert privacy en leidt naar de garage achteraan.
Deze garage, met plaats voor 1 wagen, fietsen en bromfietsen, is met de wagen bereikbaar via een private weg.

Dit is een woning met zeer veel potentieel die mits de nodige aanpassingen een ruime en gezellige thuis kan worden op een uitstekende locatie.

Breng zeker een virtueel bezoek aan deze woning via de interactieve grondplannen op www.wijns.be.

Voor meer info of een afspraak ter plaatse, BEL 0473 30 35 55 of mail toon@wijns.be

Badkamer 1 4 m² Op de kelderverdieping. Voorzien van een ligbad met handdouche en een enkele lavabo.
Eetkamer 21 m² Zie Living
Garage 18 m² Garage geschikt voor 1 wagen. Met de wagen bereikbaar via de servitudeweg langs de Doelstraat. Directe toegang tot de tuin.
Inkomhal 9,8 m² Statige inkomhal op mooie tegelvloer.
Kelder 56 m² Kelderverdieping met 3 aparte en afsluitbare kelderbergingen, een ruime werkvloer, een geïnstalleerde badkamer. Bereikbaar via de grote poort langs het tuinterras.
Keuken 1 7 m² De keuken werd gedeeltelijk ingericht en voorzien van een fornuis, een dampkap en een dubbele spoelbak. Ook toegang naar de kelder.
Living 36,8 m² Ruime open leefruimte op tegelvloer. Ingedeeld in een gezellige zitplaats en een ruime eetplaats.
Nachthal 11 m² Deze ruime nachthal geeft toegang tot alle slaapkamers op de bovenverdieping.
Slaapkamer 1 21,1 m² Masterbedroom met linoleum op chape. Zeer lichtrijk dankzij het grote raam achteraan.
Slaapkamer 2 15,7 m² Ruime slaapkamer op linoleum. Veel lichtinval dankzij de grote raampartij vooraan.
Slaapkamer 3 7 m² Extra slaapkamer op linoleum.
Terras 10 m² Gezellig, dieper gelegen terras op tegels.
Veranda 10,5 m² Gezellige veranda met uitstekend zicht op de achtergelegen tuin.
Wasruimte Zie Kelder
Wc1 1 m² Apart toilet.
Zitplaats 15,8 m² Zie Living
Zolder1 44 m² Ruime zolder op betonvloer. Bereikbaar via vaste trap. Extra leefruimte mogelijk.
Bouwvergunning Nee
Aangezien dit pand dateert van vóór het van kracht worden van de wet op de ruimtelijke ordening en stedenbouw van 29 maart 1962, wordt dit geacht vergund te zijn.
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
EPC n° 20180607-0002065489-1
EPC waarde 632 kWh/m²
632
Keukentype Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Gaskachels
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beglazing Enkel glas
Ramentekst Houten raamprofielen - geschilderd
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 244.000,00
Ki € 531,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Mooie voortuin en volledig aangelegde achtertuin met ideale ZO oriëntatie
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 150 m
Afstand tot school 150 m
Bebouwing halfopen
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Grond oppervlakte 385 m²
Bouw oppervlakte 70 m²
Woonoppervlakte 223 m²
Perceelbreedte 9 m
Gevelbreedte 7 m
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt