Riante, instapklare woning - 2 slpks

Eengezinswoning voor € 309.000

Smidstraat 58, 2590 Berlaar
Ref: 19373/01TK
2 slaapkamers
1 badkamer
234m2 woonopp.
145m2 grondopp.
EPC: 276 kWh/m2
Bouwjaar: 1979

Omschrijving

Zéér mooi onderhouden gezinswoning met 2 slaapkamers en dubbele garage.
Ideaal gelegen op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en alle andere dorpsfaciliteiten.

Deze riante woning werd gebouwd in 1979 met hoogwaardige en duurzame materialen. De huidige zeer goede staat van de woning is daarvan het beste bewijs.
De woning omvat op het gelijkvloers o.a. :
Een ruime inkomhal met statige trap, een toilet, een dubbele inpandige garage met plaats voor twee wagens, een dubbele wastafel,een wasplaats/berging met inbouw maatkasten, een ruim overdekt terras (27 m) en een gezellige dorpstuin met tegelterras (35 m).

De bovenverdieping geeft uit op een riante overloop met 2 ruime slaapkamers met balkonterras (11,5 + 4 m en 16 + 6 m) en inbouw maatkasten, een ruime badkamer met ligbad, aparte douche, toilet, en dubbele lavabo, een koele berging, een gastentoilet met wastafeltje, een ruime geïnstalleerde keuken met eetplaats en een riante, lichtrijke woonkamer met zit- en eetplaats en mooie open haard.

+ staat van de woning
+ gebruikte materialen
+ ligging
+ optimaal wooncomfort
+ dubbele garage
+ terrassen en balkons
+ elektriciteit conform
+ goede energiescore
+ prima mobiscore

Bekijk deze woning alvast via de virtuele grondplannen via www.wijns.be en ontdek zelf de vele mogelijkheden.

Deze woning is een unieke aanbieding en bovendien vlakbij de dorpskern !

Voor meer informatie of een afspraak, BEL 0473 30 35 55
of mail toon@wijns.be
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
EPC n° 20191029-0002212845-RES-1
Energieklasse label C
EPC waarde 276 kWh/m²
276
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Bevloering Tegelvloeren op het gelijkvloers, massief parket en tegelvloeren op de bovenverdieping
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 309.000,00
Registratierechten en erelonen € 25.259,16
Ki € 867,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Gezellige, onderhoudsvriendelijke dorpstuin met ruim tegelterras
Tuinoppervlakte 39 m²
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 100 m
Afstand tot school 200 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1979
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 145 m²
Bouw oppervlakte 116 m²
Woonoppervlakte 234 m²
Gevelbreedte 9,80 m
Type dak Plat dak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt