Zeer rustig gelegen, ruime en energiezuinige woning met terras en tuin.

Woning voor € 349.000

Abeelstraat 2/B, 2221 Booischot
Ref: 20173/01TK
3 slaapkamers
160m2 woonopp.
336m2 grondopp.
EPC: 106 kWh/m2
Bouwjaar: 2008

Omschrijving

Deze zeer rustig gelegen woning bevindt zich vlakbij het centrum van Booischot en slecht op +-10 minuten van het centrum Heist-op-den-Berg. Omliggende steden en gemeenten zijn tevens vlot te bereiken al dan niet met openbaar vervoer dat in de nabijheid aanwezig is.

Opmerkelijk voor deze gesloten bebouwing heeft deze woning een enorm ruimtelijk gevoel ondermeer door de grote raampartijen en lichtkoepel die zorgen voor natuurlijke lichtinval doorheen de ganse leefruimte. Er werd steeds gekozen voor een uiterst kwalitatieve afwerking. Zoals de hoogwaardige ingerichte keuken voorzien van granieten werkblad, afwerking trap in natuursteen, hoogwaardige vloeren,badkamerinrichtig, etc.. Bijgevolg is deze woning werkelijk instapklaar te noemen.

Men betreedt de woning langs een aparte inkomhal met trap die uitgeeft op de zeer open leefruimte met salon, eetplaats en open keuken. Steeds met zicht op de volledig ingerichte achterliggende tuin met terras en stenen tuinhuis. Een inpandige garage met aparte wasplaats is ook aanwezig.

Op het verdiep zijn er 3 slaapkamers beschikbaar, een eerste badkamer met ligbad, dubbele lavabo en toilet en een tweede badkamer met inloopdouche en extra lavabo. De bergzolder is te bereiken via een trapluik.

De tuin is volledig aangelegd en omheind. Zeer groot en onderhoudsvriendelijk terras en verharding met drainage dat aansluit op de leefruimtes via het grote schuifraam en buitendeur. Privacy aanwezig op het terras.

ALGEMEEN
- Instapklaar
- Laag kadastraal inkomen
- Zeer goede energiescore : +++ (gascondensatie ketel 2018)
- Kwalitatieve afwerking
- Regenwaterput
- Parkeergelegenheid vooraan de woning

Voor meer informatie en of een bezoek bel of mail Olivier op 0473/ 33 33 44 .

- Eerst is eerst want deze woningen zijn zeer gegeerd in huidige marktomstandigheden! Echte aanrader -

Kruipkelder 100 m²
Living 60 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Energieklasse label B
EPC waarde per jaar 106 kWh/jaar
EPC waarde 106 kWh/m²
106
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Gascondensatie ketel geplaatst in 2018
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Alle ramen voorzien van voorzetrolluiken
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Prijs € 349.000,00
Registratierechten en erelonen € 24.496,75
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin N
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 2008
Aantal slaapkamers 3
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 336 m²
Woonoppervlakte 160 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 105 m²
Oppervlakte 1e verdieping 56 m²
Perceelbreedte 6,20 m
Gevelbreedte 6,20 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Lage energiewoning ja

Panden in de buurt