Strakke BEN kangoeroewoning of praktijkwoning.

Kangoeroewoning voor € 599.000

Wouwendonkstraat 163, 2570 Duffel
Ref: 19253/01TK
4 slaapkamers
3 badkamers
241m2 woonopp.
269m2 grondopp.
EPC: 43,96 kWh/m2
Bouwjaar: 2013

Omschrijving

Dit modern en super energiezuinig huis is gelegen in Duffel West in een aangename rustige buurt.
De centrale ligging heeft tal van voordelen, station, scholen, winkels en E19 zijn vlakbij.
De woning zelf biedt meerdere mogelijkheden. Momenteel is dit een zorgwoning. Dwz dat er al 2 afzonderlijke woonunits gecreëerd zijn.

De eerste woonunit bevindt zich op het gelijkvloers en bestaat uit een ruime lichte leefruimte met open keuken. Het slaapgedeelte is voorzien van een strakke ingebouwde kastenwand met aanpalende badkamer.
Het zicht op de tuin brengt rust. Dit woongedeelte kan zeer makkelijk omgebouwd worden voor mensen met een vrij beroep of thuiswerkende zelfstandige.

Als we de trap naar boven nemen komen we in de 2de lichte open woonunit.
Hier is een mooie strakke open keuken voorzien.
De grote glaspartijen geven u het gevoel één te zijn met buiten.
Er is een gezellig zonneterras voorzien dat met een trap toegang geeft naar de tuin.

De ruime badkamer en slaapkamer op de eerste verdieping zijn voorzien van maatkasten, deze zijn wit, strak en makkelijk in onderhoud.
Op het tweede verdieping zijn nog 2 volwaardige slaapkamers, bergruimte, compacte badkamer en apart toilet voorzien.

De troeven zijn:
De woning is van kop tot teen afgewerkt met kwaliteitsvolle, duurzame en strakke materialen. Er is een liftschacht voorzien.
Er zijn zonnepanelen (nog certificaten tem 2022), ventilatiesysteem D, en scoort qua energiewaarde dan ook zeer hoog (E30).

Ontdek dit pand nu al via de interactieve grondplannen met foto's. Ga hiervoor naar www.wijns.be en klik op de knop “virtueel bezoek”.

Voor verder contact: 0473/11.22.22 of sofie@wijns.be

Gelijkvloers

Badkamer 1 Badkamer met bad en wasmeubel.
Eetkamer Open lichte eetkamer met grote glaspartij.
Garage Ruime inpandige garage.
Inkomhal Inkomhal met ingemaakte kasten.
Keuken 1 Strakke open keuken.
Slaapkamer 1 Slaapgedeelte achter de leefruimte. Dit kan makkelijk opengetrokken worden.
Wc1 Voorzien in badkamer.

Verdieping 1

Badkamer 2 Badkamer met inloop douche en wasmeubel.
Keuken 2 Grote strakke open keuken met kwaliteitstoestellen.
Living Ruime lichte leefruimte.
Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer.
Terras Zonneterras met trap naar tuin.
Wc2 Voorzien in badkamer.

Verdieping 2

Badkamer 3 Badkamer met douche en wasmeubel.
Slaapkamer 3 Ruime slaapkamer.
Slaapkamer 4 Kleinere slaapkamer.
Wc3 Apart toilet voorzien op de tweede verdieping.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 43 kWh/m²
43
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming beneden vloerverwarming, op de verdiepen centrale verwarming
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering Keramische tegels
Schrijnwerk buiten Kunststof
Zonneblinden ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hoog rendement glas en tevens zijn zonnescreens voorzien.
Videofoon ja
Alarm ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 5000
Prijs € 599.000,00
Ki € 1.294,00
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Mooie aangelegde tuin met kwaliteitsvol strak tuinhuis.
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 250 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 2013
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 3
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 269 m²
Woonoppervlakte 241 m²
Perceelbreedte 8 m
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Lage energiewoning ja
E-peil 30

Panden in de buurt