.jpg){kind=logo}
Wijns Vastgoed
Dorpsstraat 34/1, 2590 Berlaar
T. +32 473 33 33 33
E. info@wijns.be W. http://www.wijns.be
Instapklare open bebouwing op 1068 m².
Villa-landhuis voor € 549.000
L. Carréstraat 89, 2220 Hallaar
Ref: 20359/01TK
5 slaapkamers
1 badkamer
1068m2 grondopp.
EPC: 281 kWh/m2
Bouwjaar: 1985
Omschrijving
Instapklare open bebouwing op een mooi perceel met landelijke ligging. Centraal gelegen vlakbij het centrum van Hallaar met winkels en openbaar vervoer in de directe omgeving.
Praktische indeling, goede structuur en afwerking met zeer degelijke duurzame materialen.
De woning is door een voortuin en een haag gescheiden van de straatzijde. Verharde kassei-oprit en wandelpad naar voordeur.
De uitnodigende inkomhal heeft een imposante eiken trap en geeft toegang tot de leefruimte, een gelijkvloerse 2 persoonskamer/bureel en heeft ook rechtstreekse toegang tot de garage en de keuken. De leefruimte is ruim en licht met een gezellige statige cassettehaard. Aanpalend de landelijke keuken, volledig geïnstalleerd in kwalitatieve eik welke makkelijk kan geschilderd worden voor een modernere toets. De keuken sluit aan op de veranda, betegeld terras en tuin. De tuin grenst aan een natuurdomein, waardoor je zeker blijft van je groen uitzicht.
Op het verdiep vind je 2 ruime 2 persoons-kamers, een 2 persoonskamer (met bijhorende ruimte voor dressing/2 de badkamer/berging) en een 1 persoonskamer of bureel. De ruime badkamer is nog in goede staat en heeft een ligbad, dubbele lavabo en toilet.
Het dak is bedekt met leien, de ramen zijn van hout met dubbele beglazing en luiken.
Ontdek dit pand nu al via de interactieve grondplannen met foto's. Ga hiervoor naar www.wijns.be en klik op de knop “virtueel bezoek”.
Voor verdere info en bezoek: 0473/11 44 44 of ilse@wijns.be
Praktische indeling, goede structuur en afwerking met zeer degelijke duurzame materialen.
De woning is door een voortuin en een haag gescheiden van de straatzijde. Verharde kassei-oprit en wandelpad naar voordeur.
De uitnodigende inkomhal heeft een imposante eiken trap en geeft toegang tot de leefruimte, een gelijkvloerse 2 persoonskamer/bureel en heeft ook rechtstreekse toegang tot de garage en de keuken. De leefruimte is ruim en licht met een gezellige statige cassettehaard. Aanpalend de landelijke keuken, volledig geïnstalleerd in kwalitatieve eik welke makkelijk kan geschilderd worden voor een modernere toets. De keuken sluit aan op de veranda, betegeld terras en tuin. De tuin grenst aan een natuurdomein, waardoor je zeker blijft van je groen uitzicht.
Op het verdiep vind je 2 ruime 2 persoons-kamers, een 2 persoonskamer (met bijhorende ruimte voor dressing/2 de badkamer/berging) en een 1 persoonskamer of bureel. De ruime badkamer is nog in goede staat en heeft een ligbad, dubbele lavabo en toilet.
Het dak is bedekt met leien, de ramen zijn van hout met dubbele beglazing en luiken.
Ontdek dit pand nu al via de interactieve grondplannen met foto's. Ga hiervoor naar www.wijns.be en klik op de knop “virtueel bezoek”.
Voor verdere info en bezoek: 0473/11 44 44 of ilse@wijns.be
Indeling
Gelijkvloers
| Bureau | 14,38 m² | of extra slaapkamer gelijkvloers |
| Cv ruimte | in garage | |
| Eetkamer | 47 m² | aansluitend met living |
| Garage | 29,47 m² | poort langs achterzijde, rechtstreeks toegang tot inkom en keuken |
| Inkomhal | met statige eiken trap | |
| Keuken 1 | 18,06 m² | landelijke kwalitatieve keuken in eik, makkelijk te herschilderen voor een modernere toets |
| Living | 47 m² | met haard, aansluitend met eetkamer |
| Slaapkamer 5 | 14,38 m² | of bureel |
| Terras | betegeld terras aansluitend aan leefruimte | |
| Veranda | aansluitend aan keuken | |
| Wc1 | in inkomhal |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 12,07 m² | volledig betegeld, ligbed, dubbele lavabo en toilet |
| Dressing | ||
| Nachthal | ||
| Slaapkamer 1 | 21 m² | ruime 2 persoonskamer |
| Slaapkamer 2 | 20 m² | ruime 2 persoonskamer |
| Slaapkamer 3 | 26,62 m² | kamer met aansluitend berging/dressing |
| Slaapkamer 4 | 9,15 m² | 4 de slaapkamer, of bureel/dressing op verdieping |
| Wc2 | in de badkamer |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
EPC gegevens
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 281 kWh/m² |
281
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beschrijving rolluiken | luiken |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 549.000,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | achteraan grenzend aan natuurdomein |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 4 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 25 m |
| Afstand tot school | 50 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1985 |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Op te frissen |
| Grond oppervlakte | 1068 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 156,23 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 113,63 m² |
| Perceelbreedte | 20,50 m |
| Perceeldiepte | 55 m |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.