Eengezinswoning te koop voor € 259.000

Weerstandersstraat 4, 1981 Hofstade
Ref: 19025/01TK
3 slaapkamers
1 badkamer
146m2 woonopp.
390m2 grondopp.
EPC: 797 kWh/m2
Bouwjaar: 1961

Omschrijving

Ruime, ideaal gelegen open bebouwing.
Deze mooi onderhouden gezinswoning ligt op een zuid-gericht perceel van 390 m² in een rustige en kindvriendelijke omgeving. Op wandelafstand van het centrum van Hofstade, scholen, winkels, openbaar vervoer en op amper 2 km van het afrittencomplex E19 (Brussel-Antwerpen.
Weerstandersstraat is een rustige, goed gelegen en kindvriendelijke straat in een aangename omgeving met alle voorzieningen zeer vlot bereikbaar.

Indeling: ruime inkomhal met vestiaire, ruime lichtrijke woonkamer met salon en eetplaats, de deels geïnstalleerde keuken met extra ontbijtplaats, een extra wasplaats/berging, de vernieuwde badkamer (douchecabine,badkamermeubel en lavabo), een toilet en een ruime tuinkamer/veranda met toegang tot het achterliggende terras.
Op de bovenverdieping vindt u 3 ruime slaapkamers (26, 16 en 13 m²) die allen bereikbaar zijn via de ruime nachthal. De zolder is bereikbaar via een zolderluik.
De woning heeft eveneens een praktische kelder(berging).

De stadstuin is volledig omheind. Op het terras hebt u alle privacy en geniet u veel zon dankzij de ideale zuid-oriëntatie!
Verder is er een ruime garage en een oprit voor meerdere wagens. Achteraan op het perceel bevindt zich de tuinberging met opslag voor tuinmateriaal en containers.
In 2012 werd de woning voorzien van nieuwe dubbele beglazing in kunststofprofielen. De ramen zijn voorzien van rolluiken.

Voor interactieve grondplannen met foto’s, ga naar www.wijns.be en klik op de knop “virtueel bezoek”.

Aarzel niet om ons te contacteren voor een afspraak of meer info en bel 0473 30 35 55

Badkamer 1 Mooi gerenoveerde badkamer met aparte douchecel, lavabo en fraai badkamermeubel.
Berging Technische berging/wasplaats tussen keuken en badkamer. Installatie voor wasmachine en droogkast.
Garage Plaats voor 1 wagen, fietsen en bromfietsen.
Kelder Praktische kelderberging met meters voor nutsvoorzieningen.
Kruipkelder Ruime deels geïnstalleerde keuken met o.a. dampkap, fornuis, spoelbak en ruim keukenmeubel.
Nachthal Deze ruime nachthal geeft toegang tot de 3 slaapkamers.
Slaapkamer 1 Ruime master op betonvloer (26 m²). Met ingebouwde dressing.
Slaapkamer 2 Ruime tweede slaapkamer (16 m²).
Slaapkamer 3 Volwaardige derde slaapkamer (13 m²).
Terras Ruim zonneterras op natuursteen.
Wc1 Apart toilet.
Bouwvergunning Nee
Aangezien dit pand dateert van vóór het van kracht worden van de wet op de ruimtelijke ordening en stedenbouw van 29 maart 1962, wordt dit pand geacht vergund te zijn.
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20181231-0002121683-1
EPC waarde 797 kWh/m²
797
Keukentype Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Centrale verwarming via chauffages op thermostaat
Verwarmingsketel Individueel
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Dubbel isolerend glas in kunststofraamprofielen. Geïnstalleerd in 2012
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Prijs € 259.000,00
Registratierechten en erelonen € 21.724,68
Ki € 891,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Mooie voor- en zijtuin met grasperk. De tuin achteraan werd onderhoudsvriendelijk aangelegd met natuursteen.
Orientatie tuin Z
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 250 m
Afstand tot winkels 300 m
Afstand tot school 300 m
Bebouwing open
Bouwjaar 1961
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 390 m²
Bouw oppervlakte 96 m²
Woonoppervlakte 146 m²
Perceelbreedte 12,90 m
Gevelbreedte 7,50 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Niet conform

Panden in de buurt