Ruime gezinswoning - 3 slpks - 2 ingangen

Eengezinswoning voor € 299.000

Nieuwstraat 80, 2540 Hove
Ref: 19397/01TK
3 slaapkamers
1 badkamer
143m2 woonopp.
170m2 grondopp.
EPC: 496 kWh/m2

Omschrijving

Gezellige en ruime gezinswoning op een uitstekende locatie net buiten de dorpskern.
De woning heft een dubbele toegang (Nieuwstraat of Molenstraat).
Via de Nieuwstraat betreedt u de woning, via de Molenstraat is er een apart zijgangetje naast de garage die langs Molenstraat ligt..
De omheinde tuin met ruim terras garandeert een fijne buitenbeleving.

Vlakbij het winkels, scholen en openbaar vervoer.

Gelegen op 400m van het dorpsplein.
Ideaal voor woon-werkverkeer. Met vlotte verbinding naar Antwerpen, Mechelen. Op een kwartiertje van A12 en E19.

Op het gelijkvloers vindt u de ruime inkomhal, een lichtrijke living en een ruime, volledige geïnstalleerde keuken met eetkamer eng een volledig (vernieuwde) badkamer met inloopdouche, wastafel, en toilet.

Via de keuken bereikt u het ruime buitenterras.

Op de bovenverdieping vindt u de ruime nachthal die toegang geeft naar 3 ruime slaapkamers (18, 11 en 11,5 m²), waarvan één met ingerichte badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.

De kelder met 2 compartimenten is een zeer praktische en koele berging.

De aparte doorgang via de Molenstraat is zeker een extra troef.
Via de doorgang naast de garage voor fiets, bromfiets e.d. bereikt u het terras en de woning via de achterbouw.

+ ideaal gelegen;
+ dubbele toegang langs 2 straten;
+ ruime woning;
+ vernieuwde badkamer;
+ 3 ruime slaapkamers

Voor interactieve grondplannen met foto’s, bezoek www.wijns.be en klik op de knop “virtueel bezoek”.

Voor een bezoek of meer info, BEL 0473 30 35 55
of mail naar toon@wijns.be
Bouwvergunning Nee
Aangezien dit pand dateert van vóór het van kracht worden van de wet op de ruimtelijke ordening en stedenbouw van 29 maart 1962, wordt dit pand geacht vergund te zijn.
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
EPC n° 20191112-0002217522-RES-2
EPC waarde 496 kWh/m²
496
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Centrale verwarming via chauffages op thermostaat
Centrale verwarming ja
Rolluiken ja
Dubbelglas ja
Ramentekst Houten profielen met dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 299.000,00
Registratierechten en erelonen € 24.452,27
Ki € 718,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Gezellige, volledige omheinde stadstuin
Tuinoppervlakte 62 m²
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Niet aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 30 m
Afstand tot winkels 100 m
Afstand tot school 200 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 170 m²
Bouw oppervlakte 95 m²
Woonoppervlakte 143 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt