Super uitgeruste HOB op 427 m².

Eengezinswoning voor € 479.000

Heksestraat 94, 2222 Itegem
Ref: 20279/01TK
4 slaapkamers
1 badkamer
239m2 woonopp.
427m2 grondopp.
EPC: 129,26 kWh/m2
Bouwjaar: 2012

Omschrijving

Moderne woning in landelijke stijl op een mooi perceel. Zowel woning als tuin zijn perfect onderhouden en in uitstekende staat. Centrale ligging in een groene omgeving.
Praktische indeling, hyper-geïnstalleerd en afwerking met zeer degelijke duurzame materialen.

Uitnodigende inkom met aanpalend living en eetkamer. Strakke leefruimte, gelegen aan de straatzijde maar die ook doorloopt tot de achterzijde met zicht op de tuin. Door de keuze van parket en met details van een retro-vloer voelt deze ruimte warm en gezellig aan.
Beide ruimtes geven toegang tot de open keuken die volledig geïnstalleerd is met een eigen touch. Aanpalend een praktische voorraadberging en een wasruimte met alle nutsvoorzieningen en toegang tot de tuin.
De bovenverdieping is ingedeeld in 3 ruime 2 persoonskamers, allen met parket. De 4 de kamer bevindt zich op de zolderverdieping en is eveneens ruim en licht door Velux-ramen.
De betegelde badkamer is voorzien van bad, aparte douche en dubbele lavabo.
Het dak is volledig geïsoleerd en geeft plaats aan 17 zonnepanelen van 300KW.
De woning is energiezuinig en erg gebruiksvriendelijk met zeer goede technieken en domotica.

Ontdek dit pand nu al via de interactieve grondplannen met foto's. Ga hiervoor naar www.wijns.be en klik op de knop “virtueel bezoek”.

Voor verdere info en bezoek: 0473/11 44 44 of ilse@wijns.be

Gelijkvloers

Berging 13 m² Grenzend aan keuken, een berging ideaal als voorraadruimte.Naast de keuken ook nog een ruime berging/wasplaats voor alle nutsvoorzieningen en toegang tot de tuin.
Eetkamer aansluitend op living en open keuken
Garage geen garage, wel 4 staanplaatsen
Inkomhal met toilet
Keuken 1 9.9 m² volledig ingericht met kwalitatieve materialen
Living 49 m² gezellige warme ruimte met parket en een retro-vloeraccent
Terras betegeld
Wc1

Zolder1 24.4 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 10.13 m² Volledig ingericht en betegeld.Bad, aparte douche, dubbele lavabo, kast en sierradiator
Slaapkamer 1 16.41 m²
Slaapkamer 2 13.83 m²
Slaapkamer 3 13.83 m²
Wc2

Verdieping 2

Slaapkamer 4 31.83 m² volledig ingerichte en afgewerkte zolderruimte
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
EPC waarde per jaar 129 kWh/jaar
EPC waarde 129 kWh/m²
129
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Zonneboiler ja
Warmtepomp ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Ramentekst overal vliegenramen
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Prijs € 479.000,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2012
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 427 m²
Woonoppervlakte 239 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 98,52 m²
Oppervlakte 1e verdieping 71,70 m²
Oppervlakte 2e verdieping 36,30 m²
Oppervlakte 3e verdieping 24,40 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Lage energiewoning ja
E-peil 78

Panden in de buurt