Uiterst kwalitatieve en zeer ruime BEN-woning

Eengezinswoning voor € 435.000

Aarschotsebaan 148/a, 1910 Kampenhout
Ref: 20190/01TK
3 slaapkamers
1 badkamer
230m2 woonopp.
280m2 grondopp.
Bouwjaar: 2019

Omschrijving

Deze ruime en energiezuinige nieuwbouwwoning met enkele finale afwerkingen heeft een uitstekende ligging nabij Park van Relst te Kampenhout. Alle omliggende steden (Mechelen - Leuven - Brussel) en gemeenten (Steenokkerzeel (o.a. luchthaven) - Haacht - Boortmeerbeek - ...) zijn allen vlot te bereiken. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn tevens in de nabijheid te vinden.

Voor deze rijwoning met een modern - strakke architectuur is in afwerking steeds gekozen voor zeer hoogwaardige materialen.

Men betreedt de woning via de inkomhal met gastentoilet. Er is een toegang tot leefruimte of naast gelegen bergruimte.

De open leefruimte is voorzien van apart salon/TV-hoek, eetplaats en open keuken met kookeiland. Het gelijkvloers is voorzien van vloerverwarming in combinatie met een warmtepomp. Grote berging naast de keuken te gebruiken als voorraadkamer en wasplaats.

Via de weggewerkte vaste betonnen trap in de leefruimte (nog afwerking te voorzien) heeft men toegang tot het eerste verdiep waar zich de 3 slaapkamers, badkamer en apart toilet bevinden. Hoogwaardig ingerichte badkamer met apart ligbad dubbele lavabo en inloopdouche (vloerverwarming aanwezig). Extra te vermelden is de grote "master bedroom" met eigen dressing. Verwarming op de slaapkamers door radiatoren.

Een tweede volwaardig verdiep is te bereiken via voorziene vaste trap.. Dit verdiep is niet volledig afgewerkt maar biedt zeer veel mogelijkheden naar extra slaapkamer(s) (al dan niet met badkamer) of polyvalent ruimte. Zelfs vanuit dit verdiep is er via een valluik een extra zolderruimte te bereiken dat voldoende opbergmogelijkheden heeft.

Een terras aansluitend aan de leefruimte is reeds aangelegd. Ook de aanleg van de tuin is voorzien. Voldoende privacy ten op zicht van de buren.

Wees snel want deze woning is een echte opportuniteit!

ALGEMEEN
- Zeer energiezuinige woning met een E-PEIL van 12!!
- 5 jaar lang vrijstelling kadastraal inkomen
- Instapklaar (slechts enkele finale afwerkingen nodig)
- Bewoonbare oppervlakte van +- 230m²
- Zonnepanelen
- Livestream camerabeveiliging
- Domotica
- Regenwaterput (aansluiting WC)
- Inbouwrolluiken
-...

Voor een bezoek of meer informatie bel of mail Olivier op 0473/ 33 33 44 of olivier@wijns.be
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Warmtepomp ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Domotica ja
Parlofoon ja
Videofoon ja
Alarm ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Slimme meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterverzachter ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 5000
Prijs € 435.000,00
Registratierechten en erelonen € 29.716,07
Tuin aanwezig ja
Aantal douches 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 2019
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 280 m²
Bouw oppervlakte 90 m²
Woonoppervlakte 230 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 82 m²
Oppervlakte 1e verdieping 82 m²
Oppervlakte 2e verdieping 62 m²
Perceelbreedte 7,77 m
Perceeldiepte 12 m
Gevelbreedte 7,77 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 2
Diepte gelijkvloers 12 m
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Lage energiewoning ja
E-peil 12

Panden in de buurt