Villa te koop voor € 374.000

Sander De Vosstraat 41 , 2500 Koningshooikt
Ref: 18049/01TK
3 slaapkamers
1 badkamer
226m2 woonopp.
1431m2 grondopp.
EPC: 625 kWh/m2
Bouwjaar: 1969

Omschrijving

Mooi onderhouden, vrijstaande villa met beeldig aangelegde tuin en ruim magazijn/atelier (93 m²).
U betreedt de woning via een imposante inkomhal op marmertegels. Via deze inkomhal bereikt u de ruime woonkamer. Deze leefruimte op massieve parket heeft zeer veel lichtinval en een ideaal zicht op de tuin dankzij de grote raampartijen. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de geïnstalleerde keuken met kookfornuis, dampkap en een dubbele spoelbak in inox. Naast de keuken vindt u de ruime inpandige garage op tegelvloer. Achter deze garage bevindt zich een thuisbureel met gastentoilet. Dit bureel is bereikbaar via een aparte inkom achteraan.
Op de verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers (waarvan 1 met dressing of extra slaapkamer). De grote comfortabele badkamer werd uitgerust met een dubbele lavabo, een ligbad met handdouche en een extra toilet.
De woning is helemaal onderkelderd. Deels kruipkelder maar grotendeels staankelder.
De ruime zolderberging is bereikbaar via een zolderluik.
Het ruime magazijn/atelier achteraan de tuin is duidelijk een extra troef.
De ruime oprit biedt plaats voor diverse wagens.
Deze mooie woning ligt vlakbij openbaar vervoer, scholen, winkels, e.d.
Kom zelf de vele troeven van deze woning ontdekken en maak snel een afspraak.
Voor interactieve grondplannen met meer foto's, bezoek www.wijns.be.

Voor een bezoek bel 0473 30 35 55 of mail naar toon@wijns.be

Verdieping -1

Kelder 58,7 m² Gemetste kelder op staanhoogte !

Gelijkvloers

Atelier 93 m² Vrijstaand magazijn op gegoten betonvloer - Vrije hoogte poort : 2.55m - Het atelier ligt achteraan de tuin.
Garage 24,5 m² Ruime garage op tegelvloer. Ruimte voor 1 wagen, tevens plaats voor wasmachine en droogkast. Eveneens met een extra spoelbak.
Inkomhal 11,7 m² Ruime inkomhal op mooie marmeren tegelvloer.
Keuken 1 16,8 m² Ruime open keuken met eetplaats en mooi zicht op de tuin. Voorzien van kookfornuis, inbouwdampkap, dubbele spoelbak en ingemaakte kasten.
Living 37,5 m² Ruime open leefruimte op mooi laminaat. Overvloedig daglichtinval dankzij de grote raampartijen.
Wc1 1 m² Apart toilet in het thuisbureel achter de inpandige garage.

Eetkamer Zie living
Kruipkelder Zie kelder
Terras 21 m² Ruim zonneterras op natuursteen.
Wasruimte Zie garage
Wc2 Zie badkamer
Zitplaats Zie living

Verdieping 1

Badkamer 1 8,7 m² Comfortabele badkamer op donkere keramische tegelvloer. Uitgerust met een dubbele lavabo, een ligbad met handdouchecombinatie, een bidet en een extra toilet.
Nachthal 11 m² Ruime nachthal op parket met toegankelijkheid naar elke kamer op de verdieping.
Slaapkamer 1 18,5 m² Masterbedroom op laminaat met opvallend veel daglichtinval.
Slaapkamer 2 16,2 m² Ruime slaapkamer op mooi laminaat. Met aangenaam zicht op de achtertuin.
Slaapkamer 3 11,8 m² Ruime slaapkamer op laminaat. Eventueel met geïntegreerde dressing, hobby-, studiekamer of extra slaapkamer.
Slaapkamer 4 8 m² OPTIEVierde slaapkamer op laminaat

Verdieping 2

Zolder1 36 m² Zolderberging, bereikbaar via het zolderluik.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Niet ingegeven
Bestuursdwang Niet ingegeven
Last onder dwangsom Niet ingegeven
Minnelijke schikking Niet ingegeven
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20180303-0002037948-1
EPC waarde 625 kWh/m²
625
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Chauffages op thermostaat
Centrale verwarming ja
Bevloering Stijlvolle tegelvloeren in combinatie met laminaat op het gelijkvloers - verdieping : laminaat in alle slaapkamers en nachthal en tegelvloer in de badkamer.
Rolluiken ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 374.000,00
Ki € 1.452,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Grote volledige aangelegde tuin met grasperken, heesters en een tuinterras. Optimale privacy.
Orientatie tuin O
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 8
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 250 m
Afstand tot school 500 m
Bebouwing open
Bouwjaar 1969
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 1431 m²
Woonoppervlakte 226 m²
Perceelbreedte 18,30 m
Perceeldiepte 71 m
Gevelbreedte 12 m
Aantal verdiepingen 2
Elektrisch keuringsattest Verkregen

Panden in de buurt