Villa te koop voor € 634.000

Jan Frans Willemslaan 17, 2500 Lier
Ref: 18161/01TK
3 slaapkamers
1 badkamer
302m2 woonopp.
1041m2 grondopp.
EPC: 293 kWh/m2

Omschrijving

Exclusieve villa met tijdloos karakter op een rustige toplocatie in de residentiële wijk Zevenbergen te Lier.

Deze woning werd ingetekend op een mooi perceel van 1041 m² met een grote oost georiënteerde tuin.

Gelegen aan de stadsrand met een uitstekende verbinding naar scholen, winkels en openbaar vervoer. E19 en E313 zijn bereikbaar in 15 minuten hetgeen ideaal is voor het woon-werkverkeer.

Dit eigendom werd opgesplitst in een knappe gelijkvloers showroom met bureel en kitchenette en een ruim (vergund) loft-appartement op de bovenverdieping. Op de benedenverdieping vindt u extra burelen en stockageruimte.

Op het gelijkvloers: Inkomhal met gastentoilet, bureauruimte, ruime lichtrijke handelsruimte of leefruimte, berging, volledig uitgeruste kitchenette, de grote showroom geeft connectie naar het prachtig terras en tuin.

Op de bovenverdieping: Ruime lichtrijke leefruimte met open leefruimte (volledig geïnstalleerd), master bedroom met ensuite badkamer en dressing, extra slaapkamers, berging en toilet.

Op de 2e verdieping: opbergzolder / polyvalente ruimte van 75 m² toegankelijk via trap.

Op de benedenverdieping: 3 ruime burelen, 3 aparte bergingen waarvan 1 met kitchenette en een ruim magazijn.

De garage biedt plaats voor minstens 2 wagens.
De volledig aangelegde parking voor en naast de woning biedt plaats voor meerdere wagens.

Schattingsverslag onfahankelijk expert beschikbaar !

+ complementaire functie mogelijk
+ uniek karakter
+ diverse mogelijkheden qua inrichting
+ grote glaspartijen zorgen voor overvloedige natuurlijke lichtinval
+ alarmsysteem
+ airco
+ vloerverwarming gelijkvloers
+ de volledig omheinde tuin
+ zeer ruime parking onsite

Ideaal voor vrije beroepen, kantoor, groepspraktijken, ... !

Kom de mogelijkheden ontdekken in deze unieke villa!
Een eerste impressie vindt u alvast via onze interactieve grondplannen op www.wijns.be

Voor een afspraak ter plaatse of meer info BEL 0473 30 35 55

Badkamer 1 7,2 m² Volledig ingerichte badkamer, voorzien van een comfortabel ligbad, een aparte douche en een lavabo in een design badkamermeubel.
Berging 4,8 m² Aparte berging. Ideaal als archief, stalenkamer, ...
Berging 2 9,1 m² Afsluitbare berging op de benedenverdieping.
Berging 3 5 m² Open berging op de benedenverdieping.
Berging 4 4,4 m² Open berging met spoelbak en boiler. Op de benedenverdieping.
Bureau 5,8 m² Bureelruimte in de hoek van de leef-/handelsruimte.
Bureau 2 21,4 m² Bureel-/archiefruimte met toegang tot magazijn.
Bureau 3 20,7 m² D.m.v. glazen wand afgesloten bureel.
Bureau 4 19,8 m² Grote bureelruimte met toegang tot de parking en het terras.
Garage 51 m² Ruime garage op tegelvloer. Met ruimte voor minstens 2 auto's.
Handelsruimte 154 m² Ruime, open en lichtrijke handelsvloer op mooie hoogglans tegel. Deze ruimte biedt diverse mogelijkheden tot herinrichting zoals o.a. kantoren, burelen, onderzoekskamers, kabinetten, ... Maar ook eenvoudig te converteren naar woonruimte. De grote raampartijen zorgen voor een optimale connectie met de omgeving.
Inkomhal 8,4 m² Ruime inkomhal op tegelvloer. Geeft toegang tot de gelijkvloerse ruimtes en via de draaitrap tot de boven- en benedenverdiepingen.
Keuken 1 Geïnstalleerde open keuken geïntegreerd in de handels-/leefruimte.
Keuken 2 Volledig geïnstalleerde open leefkeuken, naadloos geïntegreerd in de leefruimte. Voorzien van merktoestellen met o.a. kookeiland, dubbele spoelbak, koelkast met diepvries, vaatwasser, inductiefornuis, dampkap, microwave en combi-oven ingewerkt in een tijdloos en elegant keukenmeubel. Als leuke extra is er een gezellige ontbijthoek gecreëerd.
Living Zie Handelsruimte gelijkvloers
Living 2 64,6 m² Open en lichtrijke leefruimte met gezellige zitplaats en ruime eetplaats. Op laminaat. Met geïntegreerde open leefkeuken.
Magazijn 46,5 m² Zeer praktische magazijn ruimte op de benedenverdieping.
Nachthal 8,4 m² Ruime nachthal geeft toegang tot de woonkamer van het appartement op de bovenverdieping.
Slaapkamer 1 16 m² Ruime slaapkamer met ensuite badkamer en apart toilet. Op elegante laminaatvloer.
Slaapkamer 2 10,7 m² Ruime slaapkamer met ingebouwde dressing. Gelegen op laminaat.
Terras 22 m² Gezellig zonneterras op blauwe hardsteen. Met grote, automatische zonneluifel om optimaal te kunnen genieten van het mooie weer.
Wc1 Apart gastentoilet aan de inkomhal.
Wc2 Apart toliet aan de master bedroom.
Zolder1 75,3 m² Ruime zolderberging die het hoofdgebouw volledig overkapt. Biedt mogelijkheden om te worden aangepast naar extra leefruimte.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20180612-0002066584-1
EPC waarde 293 kWh/m²
293
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Gelijkvloers: vloerverwarming - bovenverdieping: chauffages op thermostaat - benedenverdieping: accumulatoren
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Bevloering Gelijkvloers: tegelvloer - bovenverdieping: laminaat
Schrijnwerk buiten Aluminium
Zonneblinden ja
Dubbelglas ja
Ramentekst Aluminium raamprofielen met dubbel isolerend glas
Parlofoon ja
Alarm ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 634.000,00
Registratierechten en erelonen € 48.233,32
Ki € 2.630,00
Vrij op 01/04/2019
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Mooie en smaakvol aangelegde tuin. Onderhoudsvriendelijk.
Tuinoppervlakte 790 m²
Orientatie tuin O
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 12
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 150 m
Afstand tot school 2000 m
Instapklaar ja
Bebouwing open
Renovatiejaar 2007
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 1041 m²
Bouw oppervlakte 175 m²
Woonoppervlakte 302 m²
Perceelbreedte 26 m
Perceeldiepte 41 m
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt