Gemengd gebruik te koop voor € 524.000

Kesselsesteenweg 30, 2500 Lier
Ref: 18150/01TK
4 slaapkamers
1 badkamer
217m2 woonopp.
2237m2 grondopp.
EPC: 332 kWh/m2

Omschrijving

Ruime en mooi onderhouden, instapklare woning met groot bijgebouw (197 m²) op een uitstekende ligging.
De woning heeft een private toegangsweg achteraan .
Indeling:
Gelijkvloers : Statige inkom, een gastentoilet, een zeer ruime living met een knusse zitplaats met gashaard, een bureau en een ruime eetplaats, een compleet geïnstalleerde open leefkeuken. Via de leefruimte bereikt u het gezellige overdekt terras met doorgang tot de tuin met heerlijk ruime jacuzzi.
Op de bovenverdieping vindt u 2 ruime slaapkamers (14,7 en 13,8 m²), een overloop met inbouwkasten, een extra toilet, een CV-ruimte. De grootste slaapkamer geeft tevens toegang tot het ruime dakterras. De ruime badkamer is voorzien van een comfortabel ligbad, een instapdouche en een dubbele wastafel in een mooie badkamermeubel.
Tweede verdieping : functionele leefruimte met ruime ontspannings-/slaapkamer (23 m²) en extra slaapkamer (24 m²).
Door de tuin komt u in het ruime multifunctionele bijgebouw (197 m²) op gegoten betonvloeren en voorzien van elektriciteit, Telecom. Het gebouw heeft een aparte ruimte voor kantoor, dispatch, ... Via de automatische sectionaalpoort achteraan, bereikt u de ruime geasfalteerde parking met private toegangsweg langs de Kapelstraat.
Het bijgebouw en parking zijn geschikt voor verschillende doeleinden o.a. opslag, werkplaats, wagenverkoop, ...
+ Overal dubbel glas
+ CV op aardgas met hoog rendementsketel
+ Videofonie en internet op elke verdieping
+ Airco
+ Bijgebouw met kantoorruimte
+ Private toegangsweg achteraan
+ Scheiding werk en privé
De aangelegde tuin is voorzien van een gezellig overdekt terras en een grote functionerende jacuzzi.

Ontdek de vele mogelijkheden van deze woning met polyvalent bijgebouw reeds virtueel via de interactieve grondplannen op www.wijns.be.

Zoekt u al een tijdje naar een buitenkans? Bel nu voor afspraak naar het nummer 0473 30 35 55
Bouwvergunning Nee
Aangezien dit pand dateert van vóór het van kracht worden van de wet op de ruimtelijke ordening en stedenbouw van 29 maart 1962, wordt dit geacht vergund te zijn.
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
EPC n° 20180601-0002063731-1
EPC waarde 332 kWh/m²
332
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Centrale verwarming via chauffages op thermostaat - living heeft een mooie open inbouwgashaard
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Ramentekst Hoge kwaliteit kunststofprofielen met hoogrendementsglas
Domotica ja
Videofoon ja
Alarm ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 524.000,00
Registratierechten en erelonen € 40.457,45
Ki € 2.511,00
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Grote volledig aangelegde stadstuin met mooi tegelpad. Volledig omheind met optimale privacy. Met de grote jacuzzi als ultieme blikvanger.
Orientatie tuin O
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 30 m
Afstand tot winkels 750 m
Afstand tot school 50 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 2237 m²
Bouw oppervlakte 105 m²
Woonoppervlakte 217 m²
Handelsoppervlakte 197 m²
Perceelbreedte 7 m
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt