Eengezinswoning te koop voor € 259.500

Lispersteenweg 194, 2500 Lier
Ref: 18224/01TK
2 slaapkamers
1 badkamer
126m2 woonopp.
145m2 grondopp.
EPC: 279 kWh/m2

Omschrijving

Vernieuwde, trendy stadswoning met zuid gerichte tuin. Deze woning werd enkele jaren geleden gerenoveerd en heeft o.a. 2 slaapkamers, 1 ruime badkamer, een hyper geïnstalleerde open leefkeuken, een open lichtrijke leefruimte, een aparte wasplaats, een ruime kelder en een gezellige stadstuin met grasperk en 2 zonneterrassen.
Dankzij de karakteristieke architectuur, de smaakvolle inrichting en het aanwenden van nieuwe voorzieningen is deze woning zeker uw bezoek waard.
Indeling: inkomhal, gastentoilet met handenwasser, technische berging/wasplaats, ruime lichtrijke leefruimte, een ruime comfortabele badkamer met ligbad, douchecabine en lavabo en een open leefkeuken. Deze keuken met semi-professioneel fornuis en geïntegreerde eetplaats werd compleet ingericht met merktoestellen. De living en keuken bieden een mooi zicht op de tuin en terrassen.
Eerste verdieping: via de ruime nachthal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich de ruime masterbedroom en een tweede volwaardige slaapkamer.
Pluspunten:
gerenoveerd met duurzame materialen
 – volledig geschilderd en smaakvol ingericht 
– knusse living met lichtkoepel
 – hyper uitgeruste keuken 
– elektriciteit conform – privatieve tuin met 2 zonneterrassen
Ligging: centraal nabij de Lierse Ring en op enkele minuten van E313 Antwerpen-Luik. Ideaal voor woon-/werkverkeer. Vlakbij is er veel parkeergelegenheid.

Voor interactieve grondplannen met foto’s, ga naar www.wijns.be en klik op de knop “virtueel bezoek”.

Maak snel een afspraak en bel 0473 30 35 55 of mail naar toon@wijns.be

Badkamer 1 8,7 m² Comfortabele en mooi ingerichte badkamer met ligbad en handdouche, een afzonderlijke (inloop)douche, een stijlvol badkamermeubel met wandspiegel en dubbele lavabo.
Berging 3,7 m² Wasplaats met aansluiting voor wasmachine en droogkast. Ook plaats voor de verwarmingsinstallatie.
Inkomhal 10 m² Ruime inkomhal op mooie natuurstenen tegel.
Keuken 1 24,2 m² Open leefkeuken met geïntegreerde eetplaats. Volledig uitgerust met kwalitatieve merktoestellen : 5-beks semi-professioneel fornuis, een oven, een performante dampkap, een vaatwasser (AEG), een ingebouwde koelkast. Dit alles ingewerkt in een elegant op maat gemaakt keukenmeubel. De lichtkoepel zorgt er voor dat het heerlijk toeven is terwijl u aan het werken bent of geniet van een zelf bereid gerecht.
Living 40 m² Lichtrijke open leefruimte dankzij de lichtstraat in het dak. Deze woonruimte werd verdeeld in een gezellige zithoek en een ruime eetplaats/hobbyruimte.
Nachthal 4,2 m² Ruime overloop met mooie houten beukentrap.
Wc1 1,6 m² Gastentoilet

Verdieping 1

Slaapkamer 1 19,5 m² Ruime masterbedroom op stijlvolle donkere laminaat.

Verdieping 2

Slaapkamer 2 11,5 m² Volwaardige slaapkamer op mooie plankenvloer.
Slaapkamer 3
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
EPC waarde 279 kWh/m²
279
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Centrale verwarming via chauffages op thermostaat
Vloerverwarming ja
Bevloering Gelijkvloers op uniforme donkere laminaat - eerste verdieping : 1 kamer op donkere laminaat, 1 kamer op natuurkleurige plankenvloer
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Kunststof raamprofielen met thermisch en akoestisch isolerend glas - 2 ramen in de achtermuur werden nog niet vervangen
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 259.500,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Mooi aangelegde stadstuin met 2 aparte terrassen en een mooi grasperk in het midden
Tuinoppervlakte 56 m²
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 300 m
Afstand tot school 700 m
Instapklaar ja
Renovatiejaar 2015
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 145 m²
Bouw oppervlakte 32 m²
Woonoppervlakte 126 m²
Type dak Plat dak
Kadastraleafdeling 2
Kadastralesectie A
Kadastraleaard huis
Perceelnummer 0658SP0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Panden in de buurt