Eengezinswoning te koop voor € 289.000

Abtsherbergstraat 14, 2500 Lier
Ref: 18283/01TK
126m2 woonopp.
142m2 grondopp.
EPC: 383 kWh/m2

Omschrijving

Deze mooie instapklare woning is zeer goed onderhouden en biedt optimaal comfort en ruimte met o.a. 2 ruime slaapkamers, een groot terras en een grote stadstuin.
Ideaal gelegen in een autoluwe buurt, op een boogscheut van de Grote Markt en vlakbij winkels, scholen en openbaar vervoer.
Via de ruime inkomhal komt u binnen en via de trap bereikt u de lichtrijke woonruimte met zit- en eetplaats. Aanpalend vindt u de volledig ingerichte keuken. Via de keuken bereikt u het gezellige, overdekte terras. De metalen terrastrap zorgt voor directe connectie met de stadstuin. Het toilet bevindt zich op de overloop.
Via de trap bereikt u de nachthal met ingemaakte vestiaire op de tweede verdieping. Deze geeft toegang tot beide slaapkamers (18 en 11 m²) en tot de comfortabele badkamer.
De garage biedt plaats voor 1 wagen en verschillende tweewielers. In de garage is er een extra toilet.
Aanpalend is er een extra tuinkamer/hobbykamer/slaapkamer met aparte en volledig geïnstalleerde bijkeuken.
Via deze ruimte bereikt u de mooie stadstuin, volledig aangelegd met tegelpaden en keiperken.
De tuin is volledig omheind en door de goede oriëntatie geniet u zon van 's morgens tot 's avonds ! Achteraan de tuin is er een ruime tuinberging.
Deze woning is een buitenkans in het midden van de stad en garandeert u veel wooncomfort en ruimte op een rustige locatie.
Ontdek deze woning nu al via de interactieve grondplannen met foto's. Ga hiervoor naar www.wijns.be en klik op de knop “virtueel bezoek”.

Voor een bezoek of info bel 0473 30 35 55 of mail naar toon@wijns.be

Badkamer 1 Met ligbad en handdouchecombinatie, lavabo en badkamermeubel.
Bijkeuken Geïnstalleerde bijkeuken gekoppeld aan de tuinkamer.
Garage Voorzien van een automatische sectionaalpoort. Op tegelvloer gelegen.
Keuken 1 Volledig ingericht met merktoestellen. Gelegen op lichte tegelvloer. Met toegang tot het overdekte terras.
Living Lichtrijke woonruimte op kwaliteitsvol laminaat.
Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer (18 m²) op laminaat.
Slaapkamer 2 Tweede volwaardige slaapkamer (12 m²) eveneens op laminaat.
Terras Overdekt terras op tegels. Met fraaie ballustrade in aluminium en met trap naar de tuin.
Terras 2 Ruim gelijkvloers zonneterras op mooie natuursteen.
Tuinkamer Ruime kamer, op tegelvloer, die toegang biedt tot de tuin en het zonneterras.
Wc1 Gastentoilet op eerste verdieping.
Wc2 Extra toilet in de garage.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Ja
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20180519-0002059805-1
EPC waarde 383 kWh/m²
383
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Centrale verwarming via chauffages op thermostaat
Centrale verwarming ja
Bevloering Tegelvloeren in combinatie met laminaat
Schrijnwerk buiten Aluminium
Ramentekst Aluminium profielen met deels dubbel glas
Parlofoon ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 289.000,00
Registratierechten en erelonen € 23.845,37
Ki € 907,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Ruime stadstuin met ideale ZW-oriëntatie. Zeer onderhoudsvriendelijk. Met ruime tuinberging.
Tuinoppervlakte 48 m²
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 300 m
Afstand tot winkels 300 m
Afstand tot school 250 m
Instapklaar ja
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 142 m²
Bouw oppervlakte 72 m²
Woonoppervlakte 126 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Panden in de buurt