Moderne, instapklare woning - 3 slpks | tuin

Eengezinswoning voor € 394.000

Waversesteenweg 38, 2500 Lier
Ref: 20179/01TK
3 slaapkamers
1 badkamer
EPC: 59 kWh/m2

Omschrijving

Ruime en ultra-moderne gezinswoning op een unieke locatie aan de stadsrand. in een autoluwe straat. Op een boogscheut van het centrum, aan de oevers van de Nete, vlakbij de Lierse polders !
Deze vernieuwde woning staat garant voor optimaal wooncomfort en biedt een ongeëvenaarde woonbeleving.
Met respect voor en behoud van authentieke elementen werd deze woning omgetoverd tot een hedendaagse, architecturale parel met focus op licht en ruimte.
Vanuit de tuin of vanop het terras op de eerste verdieping kan u trouwens genieten van één van de adembenemendste uitzichten van Lier.

Uitstekend gelegen bij scholen, winkels en openbaar vervoer. De vlakbij gelegen ringweg zorgt voor een vlotte verbinding richting Antwerpen, Mechelen, Heist-op-den-Berg.

Gelijkvloers vindt u de riante inkom-/traphal met apart gastentoilet, de open en lichtrijke leefruimte (27 m²) met connectie naar de mooie volledige met merktoestellen geïnstalleerde (leef-)keuken (27 m²) met ruime ontbijtplek, thuisbureel en directe toegang tot het tuinterras en de tuin.

Op de tussenverdieping vindt u de ruime nachthal die directe toegang geeft tot de comfortabele badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en designmeubilair, een praktische en ruime wasplaats/technische berging, een extra toilet moet handwastafeltje en 2 ruime slaapkamers waarvan één - bereikbaar via de entresol - met inloopdressing en één met mooie inbouwkasten (17,5 en 21,5 m²).
Via de master bereikt u het gezellige terras die vier seizoenen lang een onbetaalbaar panorama biedt. De robuuste metalen trap zorgt exterieur voor directe verbinding met de tuin en de benedenverdieping.

De bovenverdieping biedt een riant loftgevoel (27,5 m²) met de leuke vide en de praktische, stijlvolle kastenwand (12,5 m²).

De praktische stadskelder maakt het geheel compleet.

Deze kwaliteitswoning werd helemaal vernieuwd volgens de recentste woonnormen en energievoorschriften.

+ vloerverwarming (gelijkvloers)
+ uitstekend geïsoleerd (EPC = 59)
+ nieuwste technologieën
+ hoogwaardige en vakkundige afwerking
+ optimaal leefcomfort
+ uitstekende ligging
+ tuinterras én dakterras met uniek panorama

Neem reeds een kijkje in deze woning via de interactieve plannen op onze website.
Ga hiervoor naar www.wijns.be en klik op de knop “virtueel bezoek” bij deze woning.

Laat deze aparte kans niet aan u voorbijgaan en wees er snel bij !

Voor een bezoek, BEL 0473 30 35 55 of mail naar toon@wijns.be
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Voorkooprecht Ja
NV Vlaamse Waterweg
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
EPC waarde 59 kWh/m²
59
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Gelijkvloers: vloerverwarming // bovenverdiepingen: CV via chauffages op thermostaat
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Beglazing Driedubbel glas
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Prijs € 394.000,00
Registratierechten en erelonen € 27.227,79
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Gezellige, afgeschermde tuin met houten tuinterras, ruim grasperk en heesters.
Tuinoppervlakte 80 m²
Orientatie tuin NW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Afstand tot openbaar vervoer 125 m
Afstand tot winkels 300 m
Afstand tot school 70 m
Instapklaar ja
Renovatiejaar 2020
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Vernieuwd
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt