Ruime villa op 795 m² + polyvalent bijgebouw

Villa voor € 439.000

Hagenbroeksesteenweg 125, 2500 Lier
Ref: 19398/01TK
4 slaapkamers
2 badkamers
EPC: 305 kWh/m2

Omschrijving

Mooi onderhouden, instapklare villa met aangelegde tuin, ruim bijgebouw/-woning (57 m²) en dubbele garage.

U betreedt het hoofdgebouw (villa) via de statige inkomhal die toegang geeft tot een apart thuisbureel, de ruime lichtrijke woonkamer en de volledig geïnstalleerde keuken. De living ligt op massief parket en biedt een ideaal zicht op de tuin dankzij de grote raampartij. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de mooie leefveranda met directe connectie naar de tuin met terrassen en klinkerpaden. De mooie en praktische keuken werd volledig geïnstalleerd met merktoestellen. Naast de keuken vindt u een handige berging en het toilet.
Op de bovenverdieping bevindt zich de ruime nachthal met wasplaats, 3 ruime, vernieuwde slaapkamers (16, 17 en 17 m²). De grote comfortabele badkamer werd volledig vernieuwd en voorzien met een lavabo, een ligbad met handdouche, een douchecel en een toilet.
De zolderverdieping dient verder afgewerkt te worden maar heeft het potentieel van een grote extra leefruimte. Na afwerking maakt u hier een mooie slaap-, studeer- of hobbykamer van.

Achteraan de tuin bevindt zich een volledig ingerichte en polyvalente extra woning (vergund !).
Dit gebouw kan worden ingericht als bureel, praktijk, opvang, ...
Dit bijgebouw is momenteel een comfortabele tweede woonst volledig voorzien van alle comfort. Met een ruime woonkamer met geïnstalleerde keuken, veranda/eetkamer, opbergplaats en comfortabele badkamer met lavabo, ligbad en toilet. De slaapkamer (13,5 m²) ligt op een mooie tegelvloer.

Naast het hoofdgebouw bevindt zich de dubbele garage op tegelvloer die bereikbaar is via de oprit alsook via de tuin.

Deze mooie aanbieding is bovendien gelegen vlakbij openbaar vervoer, scholen, winkels en de voornaamste in- en uitvalswegen.

+ ligging;
+ multifunctioneel bijgebouw;
+ reeds deels gerenoveerd;
+ ruim hoofdgebouw;
+ scheiding tussen wonen/werken;
+ optimaal leefcomfort.

Ontdek alvast de vele troeven van deze woning via onze interactieve grondplannen met meer foto's op www.wijns.be.

Voor een bezoek BEL 0473 30 35 55 of mail naar toon@wijns.be
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
EPC n° 20180703-0002072496-1
EPC waarde 305 kWh/m²
305
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming CV via chauffages op thermostaat - Vloerverwarming in het bijgebouw !
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Bevloering Mooie tegelvloeren in beide wooneenheden.
Schrijnwerk buiten Aluminium
Dubbelglas ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 439.000,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Volledig omheinde en mooi aangelegde tuin met optimale privacy
Orientatie tuin O
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 400 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
Bebouwing open
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Goede staat
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt