Rustig gelegen woning nabij het centrum

Eengezinswoning voor € 449.000

Groenedaellaan 7, 2500 Lier
Ref: 20353/01TK
4 slaapkamers
1 badkamer
200m2 woonopp.
170m2 grondopp.
EPC: 113 kWh/m2
Bouwjaar: 2000

Omschrijving

Rustig gelegen in een doodlopende straat vinden we deze prachtige eengezinswoning met kwalitatieve afwerkingsgraad.
De ligging van deze woning is een grote troef: binnen de ring van Lier, op wandelafstand van het station en het handelscentrum, in de nabijheid van de fietsostrade Antwerpen-Lier.

Indeling: We betreden de woning via de ruime inkomhal op tegel met aan de linker zijde het gastentoilet met handwasser. Tevens bevindt zich hier de toegang tot een (was)berging. In de woonkamer springt de nieuwe en ruime leefkeuken onmiddellijk in het oog. Via de schuiframen komen we op het terras met aansluitend de verzorgde tuin, waar het zalig vertoeven is!

Op de eerste verdieping vinden we aan de voorzijde een hedendaagse badkamer. Verder vinden we nog drie ruime slaapkamers op deze verdieping. Via een vaste trap bereiken we de tweede etage welke toegang geeft tot de vierde slaapkamer en aansluitend een ruime zolderberging.
Pluspunten: ·Uiterst gunstige locatie ·Veel lichtinval ·topwoning in een rustige wijk ·nieuwe HR cv-ketel ·EPC: 113 kWh/m2.

Ontdek dit pand nu al via de interactieve grondplannen met foto's. Ga hiervoor naar www.wijns.be en klik op de knop "virtueel bezoek".

Voor meer info of het plannen van een bezoek: dominic@wijns.be of 0475/50.00.50

Gelijkvloers

Berging De berging beschikt over een aansluiting voor een wasmachine en droogkast.
Eetkamer Deze open ruimte geeft u meteen een loftgevoel.
Garage Garage is toegankelijk via de tuin.
Inkomhal Ruime inkomhal met veel lichtinval.
Keuken 1 Deze moderne leefkeuken beschikt over praktische schuifkasten die zorgen voor het nodige comfort en het maximaal benutten van de kastruimte. Verder beschikt deze hyper geïnstalleerde keuken over een dubbele spoelbak, inductie kookplaat, oven, vaatwasser, aparte diepvries, grote koelkast en werkblad in natuursteen.
Living De living beschik over een moderne TV hoek.
Terras
Wc1 toilet met handwasser.

Verdieping 1

Badkamer 1 De badkamer omvat een dubbel lavabomeubel, bad douche combinatie en een tweede toilet.
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3

Verdieping 2

Slaapkamer 4
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20201112-0002337991-RES-1
Energieklasse label B
EPC waarde 113 kWh/m²
113
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Recente HR+ condensatieketel
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Zonneblinden ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 449.000,00
Registratierechten en erelonen € 30.565,72
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 105 m²
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 500 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 700 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 2000
Renovatiejaar 2015
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 170 m²
Bouw oppervlakte 109 m²
Woonoppervlakte 200 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 91 m²
Oppervlakte 1e verdieping 63 m²
Oppervlakte 2e verdieping 46 m²
Perceelbreedte 7 m
Perceeldiepte 28,50 m
Gevelbreedte 7 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Diepte gelijkvloers 13 m
Diepte elders 9 m
Rooilijn 13 m
Straatas 6 m
Type dak Zadeldak
Dakhelling 30
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt