.jpg){kind=logo}
Wijns Vastgoed
Dorpsstraat 34/1, 2590 Berlaar
T. +32 473 33 33 33
E. info@wijns.be W. http://www.wijns.be
Rustig gelegen woning nabij het centrum
Eengezinswoning voor € 449.000
Groenedaellaan 7, 2500 Lier
Ref: 20353/01TK
4 slaapkamers
1 badkamer
200m2 woonopp.
170m2 grondopp.
EPC: 113 kWh/m2
Bouwjaar: 2000
Omschrijving
Rustig gelegen in een doodlopende straat vinden we deze prachtige eengezinswoning met kwalitatieve afwerkingsgraad.
De ligging van deze woning is een grote troef: binnen de ring van Lier, op wandelafstand van het station en het handelscentrum, in de nabijheid van de fietsostrade Antwerpen-Lier.
Indeling: We betreden de woning via de ruime inkomhal op tegel met aan de linker zijde het gastentoilet met handwasser. Tevens bevindt zich hier de toegang tot een (was)berging. In de woonkamer springt de nieuwe en ruime leefkeuken onmiddellijk in het oog. Via de schuiframen komen we op het terras met aansluitend de verzorgde tuin, waar het zalig vertoeven is!
Op de eerste verdieping vinden we aan de voorzijde een hedendaagse badkamer. Verder vinden we nog drie ruime slaapkamers op deze verdieping. Via een vaste trap bereiken we de tweede etage welke toegang geeft tot de vierde slaapkamer en aansluitend een ruime zolderberging.
Pluspunten: ·Uiterst gunstige locatie ·Veel lichtinval ·topwoning in een rustige wijk ·nieuwe HR cv-ketel ·EPC: 113 kWh/m2.
Ontdek dit pand nu al via de interactieve grondplannen met foto's. Ga hiervoor naar www.wijns.be en klik op de knop "virtueel bezoek".
Voor meer info of het plannen van een bezoek: dominic@wijns.be of 0475/50.00.50
De ligging van deze woning is een grote troef: binnen de ring van Lier, op wandelafstand van het station en het handelscentrum, in de nabijheid van de fietsostrade Antwerpen-Lier.
Indeling: We betreden de woning via de ruime inkomhal op tegel met aan de linker zijde het gastentoilet met handwasser. Tevens bevindt zich hier de toegang tot een (was)berging. In de woonkamer springt de nieuwe en ruime leefkeuken onmiddellijk in het oog. Via de schuiframen komen we op het terras met aansluitend de verzorgde tuin, waar het zalig vertoeven is!
Op de eerste verdieping vinden we aan de voorzijde een hedendaagse badkamer. Verder vinden we nog drie ruime slaapkamers op deze verdieping. Via een vaste trap bereiken we de tweede etage welke toegang geeft tot de vierde slaapkamer en aansluitend een ruime zolderberging.
Pluspunten: ·Uiterst gunstige locatie ·Veel lichtinval ·topwoning in een rustige wijk ·nieuwe HR cv-ketel ·EPC: 113 kWh/m2.
Ontdek dit pand nu al via de interactieve grondplannen met foto's. Ga hiervoor naar www.wijns.be en klik op de knop "virtueel bezoek".
Voor meer info of het plannen van een bezoek: dominic@wijns.be of 0475/50.00.50
Indeling
Gelijkvloers
| Berging | De berging beschikt over een aansluiting voor een wasmachine en droogkast. | |
| Eetkamer | Deze open ruimte geeft u meteen een loftgevoel. | |
| Garage | Garage is toegankelijk via de tuin. | |
| Inkomhal | Ruime inkomhal met veel lichtinval. | |
| Keuken 1 | Deze moderne leefkeuken beschikt over praktische schuifkasten die zorgen voor het nodige comfort en het maximaal benutten van de kastruimte. Verder beschikt deze hyper geïnstalleerde keuken over een dubbele spoelbak, inductie kookplaat, oven, vaatwasser, aparte diepvries, grote koelkast en werkblad in natuursteen. | |
| Living | De living beschik over een moderne TV hoek. | |
| Terras | ||
| Wc1 | toilet met handwasser. |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | De badkamer omvat een dubbel lavabomeubel, bad douche combinatie en een tweede toilet. | |
| Nachthal | ||
| Slaapkamer 1 | ||
| Slaapkamer 2 | ||
| Slaapkamer 3 |
Verdieping 2
| Slaapkamer 4 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20201112-0002337991-RES-1 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 113 kWh/m² |
113
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Recente HR+ condensatieketel |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Zonneblinden | ja |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 449.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 30.565,72 |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuinoppervlakte | 105 m² |
| Tuin inrichting | Enkel Gazon |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 500 m |
| Afstand tot winkels | 500 m |
| Afstand tot school | 700 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 2000 |
| Renovatiejaar | 2015 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 170 m² |
| Bouw oppervlakte | 109 m² |
| Woonoppervlakte | 200 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 91 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 63 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 46 m² |
| Perceelbreedte | 7 m |
| Perceeldiepte | 28,50 m |
| Gevelbreedte | 7 m |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 2 |
| Diepte gelijkvloers | 13 m |
| Diepte elders | 9 m |
| Rooilijn | 13 m |
| Straatas | 6 m |
| Type dak | Zadeldak |
| Dakhelling | 30 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.