HOB vlakbij Vrijbroekpark.

Eengezinswoning voor € 320.000

Tuinbouwstraat 34, 2800 Mechelen
Ref: 19359/01TK
3 slaapkamers
1 badkamer
125m2 woonopp.
352m2 grondopp.
EPC: 430 kWh/m2
Bouwjaar: 1947

Omschrijving

Deze stadswoning is rustig gelegen, vlakbij het "Vrijbroekpark, het stadscentrum en dichtbij het station van Mechelen.
Deze halfopen bebouwing bestaat uit:
Gelijkvloers: inkomhal, ruime lichtrijke leefruimte, ingerichte keuken, apart gastentoilet, badkamer, berging, veranda met zonneluifel.
1ste verdieping: grote slaapkamer, slaapkamer met dressing, kamer
Zolder: te bereiken via uittrekbare trap: mogelijkheid tot het maken van 2 extra slaapkamers.

Zonnige tuin.
Aparte garage met automatische poort.

Dak vernieuwd in 2013

Voor interactieve grondplannen met foto’s, ga naar www.wijns.be en klik op de knop “virtueel bezoek”.

Voor verdere info: 0473/11 44 44 of mieke@wijns.be

Verdieping -1

Kelder 4 m² voorraadkelder

Gelijkvloers

Badkamer 1
Cv ruimte Hoogrendementsketel vernieuwd in 2011
Garage aparte garage met automatische poort
Inkomhal
Keuken 1 ingerichte keuken: inductieplaat, dubbele wasbak, oven, dampkap
Living 37 m² lichtrijke leefruimte
Terras
Veranda
Vrijberoep
Wasruimte
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 2 kamer met lavabo, makkelijk om te vormen tot douchekamer
Nachthal
Slaapkamer 1 15 m²
Slaapkamer 2 14 m² aparte dressingkamer

Verdieping 2

Zolder1 Bereikbaar via uittrekbare trap - mogelijkheid tot het maken van 2 extra slaapkamers
Bouwvergunning Nee
Aangezien dit pand dateert van vóór het van kracht worden van de wet op de ruimtelijke ordening en stedenbouw van 29 maart 1962, wordt dit geacht vergund te zijn.
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 430 kWh/m²
430
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Rolluiken ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst vooraan de woning zijn de ramen reeds vervangen
Aansluiting elektriciteit ja
Waterverzachter ja
Prijs € 320.000,00
Registratierechten en erelonen € 25.936,75
Ki € 733,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1947
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Grond oppervlakte 352 m²
Woonoppervlakte 125 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 65 m²
Oppervlakte 1e verdieping 40 m²
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Dak Zadeldak - vernieuwd in 2013
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt