Totaalconcept nieuwbouw: compleet uitgeruste & energiezuinige nieuwbouwwoning gelegen in een groene en rustige omgeving

Pastorijwoning voor € 315.000

Hammekensstraat 1/a, 3272 Messelbroek
Ref: 20313/01TK
3 slaapkamers
1 badkamer
235m2 woonopp.
390m2 grondopp.
Bouwjaar: 2021

Omschrijving

Deze half open bebouwing in landelijke stijl is in volle ontwikkeling en zal worden opgeleverd in het voorjaar van 2021. Vandaag heeft u nog de mogelijkheid om de eindafwerking in samenspraak met de bouwheer te bespreken.

Deze energiezuinig nieuwbouwwoning is gelegen in een rustige groene residentiële wijk met vlotte verbinding naar omliggende steden en gemeenten zoals Aarschot - Scherpenheuvel - Testelt - Diest als opritten complex E314 richting Leuven-Brussel en Hasselt.

Interessante indeling voor deze woning met een ruime inkomhal en trappenhal die uitgeeft op een zeer grote berging die aansluit op de keuken. Zeer handig om boodschappen snel binnen te dragen en in verbinding te staan met de keuken.

Mooie open leefruimte en open keuken met een leefruimte die zelfs valt op te splitsen waardoor een gelijkvloerse kamer of bureelruimte kan worden voorzien.

Op het verdiep bevindt zich een ruime overloop met 3 ruime slaapkamers, apart toilet en badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en dubbele lavabo.

Een vaste trap naar het 2de verdiep met een volwaardig verdiep dat zeker een grote meerwaarde vormt om deze te gebruiken en in te richten naar eigen inzicht.

+ Vloerverwarming gelijkvloers + badkamer
++ ! 3-Dubbel glas
+++ Zonnepanelen
+++++ Rolluiken op het 1ste verdiep
++++++ E-peil <30

Bekijk zeker het interactief grondplan op onze website om de indeling van deze woning te ontdekken.

Voor een bezoek of meer informatie bel of mail Olivier op 0473/ 33 33 44 of olivier@wijns.be

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken op het verdiep
Beglazing Driedubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Waterput ja
Prijs constructie € 315.000,00
Aankoop excl. kosten € 315.000,00
BTW constructie aan 21% € 66.150,00
Raming ereloon notaris € 3.008,30
Raming aktekosten notaris € 525,00
Raming aansluitingskosten € 2.500,00
Totale aankoopprijs € 387.183,30
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2021
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 390 m²
Bouw oppervlakte 96 m²
Woonoppervlakte 235 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 85 m²
Oppervlakte 1e verdieping 80 m²
Oppervlakte 2e verdieping 70 m²
Perceelbreedte 13 m
Perceeldiepte 30 m
Gevelbreedte 8 m
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen
Passieve woning ja
Lage energiewoning ja
E-peil 30

Panden in de buurt