Trendy, instapklare woning - (ver-)nieuwbouw

Uitzonderlijke woning voor € 524.000

Pater Renaat De Vosstraat 35, 2640 Mortsel
Ref: 20207/01TK
2 slaapkamers
2 badkamers
176m2 woonopp.
269m2 grondopp.

Omschrijving

Ruime, instapklare woning gelegen in de mooie omgeving van Hof Savelkoul. Op wandelafstand van scholen, openbaar vervoerwinkels en sportfaciliteiten.

Deze uitzonderlijke woning werd in 2011 volledig (ver-)nieuwbouwd met focus op optimaal leefcomfort. Deze woning is een echt pareltje op gebied van hedendaagse interieurarchitectuur en technologie.

U betreedt de woning via de riante inkomhal met de glazen trap als onvermijdelijke blikvanger, het gastentoilet met handwastafeltje, volledig met merktoestellen en klimaatkasten geïnstalleerde open leefkeuken met ontbijtplaats, aansluitend de open, lichtrijke woonruimte met geïntegreerde zithoek/thuisbureel, de ruime, aanpalende veranda geeft 4 seizoenen lang een ideale connectie met het gezellige, overdekte loungeterras. Privacy gegarandeerd ! Achter het terras bevindt zich het ruime tuinhuis met grote jacuzzi voor ultiem ontstressen. De aanpandige garage met ruimte voor 2 wagens werd voorzien van een automatische sectionaalpoort en herbergt ook alle technologie van de woning.

Op de tussenverdieping vindt u de ruime nachthal die toegang geeft tot de riante masterbedroom (16 m²) met inkoopdressing en trendy ensuite met toilet, stijlvolle, dubbele wastafel in tijdeloos badkamermeubel, grote inloopdouche met ingebouwde regendouche.

De bovenverdieping werd voorzien van een ruime nachthal die toegang geeft tot een ruime slaapkamer (16 m²) en een extra badkamer met lavabo op een modern badkamermeubel, ligbad en toilet.

De smaakvol aangelegde tuin werd volledig omheind en voorzien van verlichting. Het loungeterras werd uitgerust met zonwering. Achteraan is er het ruime tuinhuis met geïnstalleerde jacuzzi.
Zowel interieur als exterieur genieten !

+ zeer energiezuinige woning;
+ volledig vernieuwd in 2011(behoud buitenmuren);
+ trendy en tijdloos design;
+ gebruik van hoogwaardige en duurzame materialen;
+ vloerverwarming (GLV), centrale verwarming (andere verdiepingen);
+ eigentijdse technologie (alarm, airco, videofonie, condensatieketel, ...).
+ mobiscore: 8,6/10

Ontdek dit pand nu al via onze interactieve grondplannen met foto's.
Bekijk deze mooie woning op www.wijns.be en klik op de knop “virtueel bezoek”.

Laat u overtuigen van de kwaliteiten van deze woning.
Mis deze unieke kans niet en boek snel een bezoek.

Bel 0473 30 35 55 of mail naar toon@wijns.be
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Gelijkvloers : vloerverwarming - Tussen- en bovenverdieping : CV via chauffages op thermostaat
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Beschrijving rolluiken Kunststofraamprofielen met driedubbel isolerend glas
Beglazing Driedubbel glas
Domotica ja
Videofoon ja
Alarm ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 524.000,00
Registratierechten en erelonen € 35.217,45
Ki € 1.152,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Onderhoudsvriendelijke tuin op klinkertegels
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 150 m
Afstand tot winkels 200 m
Afstand tot school 150 m
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Renovatiejaar 2011
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 269 m²
Bouw oppervlakte 104 m²
Woonoppervlakte 176 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 90 m²
Oppervlakte 1e verdieping 50 m²
Oppervlakte 2e verdieping 36 m²
Perceelbreedte 9 m
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt