Ruime gezinswoning met tuin - 2 slpks

Eengezinswoning

Guido Gezellestraat 28, 2560 Nijlen
Ref: 19433/01TK
2 slaapkamers
1 badkamer
154m2 woonopp.
219m2 grondopp.
EPC: 256 kWh/m2
Bouwjaar: 1976

Omschrijving

Zeer goed gelegen gezinswoning met tal van mogelijkheden op een mooi perceel van 219 m², net buiten de dorpskern.

Deze mooi onderhouden en centraal gelegen woning ligt op wandelafstand van het centrum, openbaar vervoer (trein + bus), scholen en winkels. Ideaal voor woon- werkverkeer met snelle verbindingen richting Lier, Herentals en E313.

Gelijkvloers vindt u o.a. een ruime inkomhal met maatkasten, de traphal met open trap naar de bovenverdieping, een toilet, een ruime berging, de garage, een slaapkamer of hobbykamer, het terras op klinkers en de fraaie tuin.

Op de tussenverdieping vindt u een zeer lichtrijke leefruimte met salon en eetplaats, een ruime geïnstalleerde keuken die toegang geeft tot het overdekte tegelterras met mooi zicht op de tuin.

Op de bovenverdieping vindt u de ruime nachthal met toegang naar de badkamer voorzien van ligbad met handdouche, lavabo en toilet, aanpalen vindt u de ruime slaapkamer en de grote zolderkamer (af te werken).

De ramen hebben aluminiumprofielen met dubbele beglazing en hebben overal rolluiken.

De aangelegde oprit vooraan biedt plaats voor twee wagens en heeft directe toegang tot de garage.

De tuin met tuinberging is volledig omheind en biedt optimale privacy.

+ ligging;
+ mooi onderhouden;
+ stevige bouwstructuur;
+ optimaal leefcomfort.

Ontdek nu al de troeven van deze woning via onze interactieve grondplannen met meer foto's op www.wijns.be.

Voor een bezoek BEL 0473 30 35 55 of mail naar toon@wijns.be
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische zone Nee
EPC n° 20191129-0002223585-RES-1
Energieklasse label C
EPC waarde 256 kWh/m²
256
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming CV via chauffages op thermostaat - aardgas is in de straat aanwezig
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 3800
Centrale verwarming ja
Bevloering Tegelvloeren gecombineerd met parket
Rolluiken ja
Dubbelglas ja
Parlofoon ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Volledig omheinde tuin met groot grasperk en ruim tegelterras. Met een praktische tuinberging.
Orientatie tuin NO
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 120 m
Afstand tot school 50 m
Instapklaar ja
Bouwjaar 1976
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 219 m²
Bouw oppervlakte 84 m²
Woonoppervlakte 154 m²
Gevelbreedte 6,50 m
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt