Exclusieve moderne BEN- villa met een zeer hoge afwerkingsgraad

Moderne villa voor € 425.000

Esdoornlaan 10, 3270 Scherpenheuvel
Ref: 20329/01TK
3 slaapkamers
1 badkamer
270m2 woonopp.
470m2 grondopp.
Bouwjaar: 2021

Omschrijving

Deze exclusieve moderne nieuwbouw villa is gelegen nabij het centrum van Scherpenheuvel in een rustige leefomgeving. De voorziene opleveringsdatum is midden 2021.

Het betreft een nieuwbouwvilla die Bijna Energie Neutraal is (BEN) met een E-peil minder dan 20! onder meer door gebruik te maken van een warmptepomp in combinatie met zonnepanelen en ventilatie type D.

Deze woning is voorzien van een hoogwaardige totaalafwerking waarbij een uitgebreid afwerkingsbudget is voorzien in het standaard lastenboek.

Met een totale bewoonbare oppervlakte van meer dan 220 m2 (exclusief kelder) biedt deze woning meer dan voldoende leefcomfort. Deze woning biedt extra bergruimte door de aanwezigheid van een ruime kelder.

Zowel op het gelijkvloers als op het verdiep is er gekozen voor vloerverwarming. Aparte zij ingang met toegangshal tot een aparte zitruimte met bureau enerzijds en anderzijds de leefkeuken gericht aan de tuinzone.

De werken zijn reeds gestart dus u kan vrijblijvend met ons de nieuwbouwwoning in opbouw komen bezoeken.Graag maken wij met u een afspraak via mail of telefoon op olivier@wijns.be of 0473/33 33 44.




Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Energieklasse label A+
EPC waarde 0 kWh/m²
0
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Warmtepomp ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 5000
Prijs constructie € 315.000,00
Prijs grondaandeel € 110.000,00
Aankoop excl. kosten € 425.000,00
BTW constructie aan 21% € 66.150,00
Registratie grond (21%) € 23.100,00
Raming ereloon notaris € 3.084,17
Raming aktekosten notaris € 525,00
Raming aansluitingskosten € 2.500,00
Totale aankoopprijs € 520.359,17
Tuin aanwezig ja
Tuin inrichting Niet aangelegd
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 500 m
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 2021
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 470 m²
Bouw oppervlakte 108 m²
Woonoppervlakte 270 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 108 m²
Oppervlakte 1e verdieping 108 m²
Perceelbreedte 15 m
Perceeldiepte 27 m
Gevelbreedte 9 m
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 12 m
Diepte elders 12 m
Type dak Plat dak
Dakhelling EPDM
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen
Passieve woning ja
Lage energiewoning ja
E-peil 20

Panden in de buurt