Villa voor € 795.000

Waterstraat 381, 2970 Schilde
Ref: 20152/01TK
6 slaapkamers
2 badkamers
2946m2 grondopp.
EPC: 77 kWh/m2
Bouwjaar: 2014

Omschrijving

Instapklare en zeer recente luxe-villa gelegen op 2946m² met o.a.ruime living met inbouwcassette,keuken met alle toestellen, 6 slaapkamers, dressing, sauna, badkamer met jacuzzi-bad, inpandige garage, aparte dubbele garage met ruime zolder, eiken bijgebouw met alle nutsvoorzieningen, grote zuid-west - tuin. De woning is grotendeels gelijkvloers met 3 slaapkamers + bureel op de benedenverdieping! EPC = 77. E-peil = 39. Electriciteit is conform.

Zeer energie zuinige woning voorzien van alle hedendaagse technologiën die het leven comfortabeler maken:

-De woning is voorzien van een warmtepomp met vloerverwarming & vloerkoeling in alle ruimtes op het gelijkvloers. De bovenverdieping is tevens voorzien van cooling & verwarming d.m.v. ventilo convectoren
-Canadian Solar zonnenpanelen instalatie 4 kw op het bijgebouw. (controle via app)
-Super modern home automatisatie systeem: Vantage domotica met twee touch screens & koppeling naar multiroom audio system, camera systeem, alarm systeem,….
-Risco alarm systeem met magneetcontacten op alle ramen en deuren, dual detectoren, buitendetectie & brand detectie (bediening en meldingen via app)
-Camara systeem met digitale netwerk recorder & 14 ultra HD camera’s voorzien van infrarood verlichting voor een optimaal nachtzicht (te benaderen via pc, app en tv )
-Fasttel videofonie systeem met touch screen, doorschakeling naar de gsm werking via app en koppeling domotica (aanwezigheidssimulatie)
-Nuvo multiroom audiosystem met touch bedieningspanelen.
-De living is voorzien van een home cinema systeem met Stealth accoustics onzichtbare inbouw luidspeakers. Tweede home cinema systeem op de verdieping.
-Overige ruimtes voorzien met in totaal 18 in/opbouw luidsprekers.
-De complete woning is voorzien van automatische gordijnen. (die bij schemering automatisch sluiten)
-In de tuin is er een Rainbird bereginingssysteem (voorzien van besturing via app)
-Alle drie de poorten zijn voorzien van een poortautomatisering
-Ventilatiesysteem type D

Voor verdere info of afspraak bel 0473 33 33 35. Voor interactieve grondplannen met foto’s, ga naar www.wijns.be en klik op de knop “virtueel bezoek”.

Verdieping -1

Kruipkelder

Gelijkvloers

Badkamer 1 jacuzzibad, douche, toilet, dubbel lavabomeubel
Bureau
Dressing
Garage
Inkomhal
Keuken 1 Inductie-kkokvuur, dampkap, vaatwasser, stoomoven, combi-oven, Amerikaanse koelkast, spoelbak
Living
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Terras
Wc1

Verdieping 1

Slaapkamer 4
Slaapkamer 5
Slaapkamer 6
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC waarde 77 kWh/m²
77
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Elektriciteit
Beschrijving verwarming warmtepomp
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Warmtepomp ja
Schrijnwerk buiten Hout
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Domotica ja
Videofoon ja
Alarm ja
Distributie ja
Dressing ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Prijs € 795.000,00
Registratierechten en erelonen € 51.564,36
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin W
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal garages 3
Afstand tot openbaar vervoer 1000 m
Afstand tot winkels 2000 m
Afstand tot school 2000 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 2014
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 2946 m²
Aantal gevels 4
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
E-peil 39

Panden in de buurt