Hoeve te koop

Lombaardstraat 13, 2860 Sint-Katelijne-Waver
Ref: 18084/01TK
3 slaapkamers
2 badkamers
485m2 woonopp.
1135m2 grondopp.
EPC: 247 kWh/m2

Omschrijving

Deze riante hoeve werd tot een woning omgevormd en onderging een grondige renovatie. De hoeve met praktijk/kantoorruimte biedt tal van mogelijkheden en ligt op een mooi perceel van 1135 m². De woning is
uitgerust met zonnepanelen, zonneboiler, en CV aangestuurd door pellet brander en een bijkomende speksteenkachel.
De authentieke elementen zijn bewaard gebleven bij de renovatie.

Op het gelijkvloers geeft de inkomhal toegang tot een zitkamer/kantoorruimte en een praktijkruimte met sanitaire voorziening. De badkamer is ingericht met ligbad, dubbele wastafel, toilet en douchecabine. De volledig ingerichte landelijke keuken biedt alle modern comfort. De leefruimte met speksteenkachel geeft toegang naar een veranda met uitzicht over de tuin. Verder kunnen we de ruime berging/wasplaats ontdekken met ingebouwde kasten en wasbak. Achteraan vinden we een grote garage met automatische poort, deze biedt doorgang naar de tuin.

Via de trap bereiken we de eerste verdieping en hier bevinden zich de slaapkamers op parketvloer en een ruime polyvalente ruimte welke tal van mogelijkheden biedt (extra kamers, hobbyruimte...). Verder kunnen we een berging en nog een afzonderlijk toilet terugvinden.
Via een opstapje is er nog een ruime bergzolder.

De tuin met aangelegd terras is volledig omheind en biedt de nodige privacy.
Deze unieke hoeve springt in het oog door de tal van mogelijkheden voor vrije beroepen alsook het creëren van extra parking.
Alleszins kunnen werk en privé hier perfect gescheiden worden.

Voor interactieve grondplannen en foto's ga naar www.wijns.be.

Voor verder info 0473/33 33 39 of johan@wijns.be.





Gelijkvloers

Badkamer 1 Met ligbad, dubbele lavabo met meubel, douchecabine en toilet
Badkamer 2 Groot ligbad met douche.
Berging
Bureau
Cv ruimte Voorzien in de garage
Eetkamer Eetkamer met doorgang naar de veranda
Garage Plaats voor twee wagens
Inkomhal
Keuken 1 Volledig geïnstalleerde keuken met alle modern comfort
Terras Zuid gericht terras met uitzicht op de tuin
Veranda Zonnige en ruime veranda met uitzicht op de tuin
Vrijberoep
Wasruimte Ruime wasplaats/berging met wasbak en ingebouwde kasten
Wc1 Afzonderlijk toilet
Wc2 Afzonderlijk toilet
Zitplaats

Verdieping 1

Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4 Meerdere kamers mogelijk
Zolder1 Polyvalente ruimte

Verdieping 2

Zolder2 Bergzolder
Bouwvergunning Nee
Aangezien dit pand dateert van vóór het van kracht worden van de wet op de ruimtelijke ordening en stedenbouw van 29 maart 1962, wordt dit geacht vergund te zijn.
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 2017011200019250271
EPC waarde 247 kWh/m²
247
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Pellets
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Zonneboiler ja
Bevloering Combinatie vloertegels en parket
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beschrijving rolluiken Manuele rolluiken
Zonneblinden ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Aluminium raamprofielen met dubbele beglazing
Parlofoon ja
Videofoon ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Ruime tuin volledig omheind
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 1000 m
Afstand tot school 1000 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 4
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1135 m²
Woonoppervlakte 485 m²
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt