Rustig gelegen GB met tuin

Eengezinswoning voor € 315.000

Valkstraat 31, 2860 Sint-Katelijne-Waver
Ref: 20187/01TK
2 slaapkamers
1 badkamer
EPC: 391 kWh/m2
Bouwjaar: 1962

Omschrijving

Deze verzorgde en rustig gelegen woning werd gebouwd op een mooi perceel op de grens van Sint-Katelijne-Waver en Mechelen. De aangename ligging maakt dat men hier helemaal tot rust kan komen na een drukke dag op het werk. Dit is het type woning dat men volledig open kan trekken om zo alle oppervlaktes optimaal te benutten en het geheel aan de eisen en comfort van vandaag de dag te laten voldoen. Mits de nodige aanpassingswerken is deze woning de ideale basis om een aangename thuis te creëren. De gehele woning is reeds voorzien van dubbel beglazing, en ook het dak werd volledig vernieuwd in 2015. Bovendien liggen alle belangrijke invalswegen in de directe omgeving.

Op het gelijkvloers treffen we een inkomhal met doorgang naar de leefruimte, ingerichte keuken, ruime veranda, gasten toilet en berging.
Op de eerste verdieping vinden we twee zeer ruime slaapkamers en een kleine kinderkamer of bureau terug. De grote zolder werd reeds volledig geïsoleerd en is te bereiken via een uitschuifbare trap. Mits de nodige aanpassingen kunnen hier zeker en vast extra kamers gecreëerd worden.

Achteraan de woning vinden we een uitgestrekte zuid gerichte tuin.
De ruime oprit zorgt voor parkeergelegenheid.

Ontdek dit pand nu al via de interactieve grondplannen met foto's. Ga hiervoor naar www.wijns.be en klik op de knop “virtueel bezoek”.

Voor verder contact: 0473/11.22.22 of sofie@wijns.be

Gelijkvloers

Berging Ruime berging/wasplaats achteraan de veranda.
Cv ruimte Voorzien in de berging.
Eetkamer Eetplaats met doorgang naar de keuken en de veranda.
Inkomhal Ruime inkomhal met houten trap en doorgang naar de leefruimte.
Keuken 1 Eenvoudige maar verzorgde ingerichte keuken.
Living Living met doorgang naar de keuken en veranda.
Terras Terras met mooi uitzicht over de zuid gerichte tuin.
Veranda Zonnige en ruime veranda met afzonderlijk toilet en doorgang naar de tuin.
Wasruimte Voorzien in de berging.
Wc1 Afzonderlijk toilet.

Verdieping 1

Badkamer 1 Met douchecabine, bidet en enkele lavabo.
Nachthal
Slaapkamer 1 Zeer ruime kamer aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2 Zeer ruime kamer aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 3 Kinderkamer of klein bureau.

Verdieping 2

Zolder1 Ruime zolder volledig geïsoleerd en bereikbaar met uitschuifbare trap. Deze polyvalente ruimte biedt de mogelijkheid om extra kamers te creëren.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 2016081800018876561
EPC waarde 391 kWh/m²
391
Keukentype Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Cv op stookolie.
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Bevloering Combinatie vloertegels en laminaat.
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Houten raamprofielen met dubbel beglazing en deels pvc raamprofielen met dubbel beglazing.
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Prijs € 315.000,00
Ki € 884,00
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Mooie tuin
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 200 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 1000 m
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1962
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Op te frissen
Type dak Zadeldak
Dak Het dak is volledig vernieuwd in 2015.
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt