Landelijk-strakke energiezuinige nieuwbouw HOB.

Pastorijwoning voor € 321.000

Pandhoevestraat 17, 3120 Tremelo
Ref: 19178/01TK
3 slaapkamers
1 badkamer
163m2 woonopp.
626m2 grondopp.
EPC: 30 kWh/m2

Omschrijving

Deze landelijke nieuwbouwwoning (HOB) op 626 m² zal worden gebouwd door een bouwheer die steeds kiest voor kwalitatieve materialen en een perfecte afwerking.

Verschillende referenties beschikbaar in de omgeving.

De woning is gelegen in een rustige wijk met een goede verbinding naar de omliggende steden en gemeenten.

INDELING
De woning betreedt men via een ruime inkomhal met trappenhal en toilet. Hierna komt men in de leefruimte terecht die zich kenmerkt door veel lichtinval, ruimtegevoel en een prachtig zicht naar achterliggende tuin. De leefruimte zal afgewerkt worden met parketvloer of vloertegel conform lastenboek. Een open keuken die door zijn indeling afgesloten wordt van de leefruimte is voorzien van alle hedendaagse comfort met kwalitatieve inbouwtoestellen. Aansluitend aan deze keuken bevindt zich een praktische bergruimte. Vanuit een groot schuifraam van de living betreedt men het aangelegd terras die in onmiddellijke verbinding staat met de tuin.

1ste VERDIEPING
De woning heeft een ruime nachthal waar men zich naar de 2 slaapkamers en badkamer kan begeven. Een apart toilet is voorzien op deze verdieping. De badkamer heeft een dubbele lavabo, ligbad en aparte douche.

2de VERDIEPING
Via de voorziene vaste trap betreedt u de tweede verdieping waar u een 3de slaapkamer kan inrichten. Technische ruimte waar nutsvoorzieningen samenkomen wordt hier ook voorzien.
Belangrijk om melden is dat de puntgevels mee worden bezet zodat deze ruimte nu of later mooi is af te werken.

ALGEMEEN
- Landelijk strakke woning met uitstraling met zicht op natuur.
- Energiezuinig door gebruik van warmtepomp
- Ligging
- Aangelegd voetpad en terras
- Nieuw en instapklaar
- Vloerverwarming
- Eigen keukenatelier

Voor meer info of toelichting : bel of mail Olivier op 0473/ 33 33 44 of olivier@wijns.be.
Bouwvergunning In aanvraag
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Ja
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Energieklasse label A
EPC waarde 30 kWh/m²
30
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Beschrijving verwarming Warmptepomp
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Warmtepomp ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Prijs constructie € 193.000,00
Prijs grondaandeel € 128.000,00
Aankoop excl. kosten € 321.000,00
BTW constructie aan 21% € 40.530,00
Registratie grond (10%) € 12.800,00
Totale aankoopprijs € 374.330,00
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Pad naar voordeur en terras wordt voorzien
Orientatie tuin NW
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Bebouwing halfopen
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 626 m²
Bouw oppervlakte 70 m²
Woonoppervlakte 163 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 70 m²
Oppervlakte 1e verdieping 63 m²
Oppervlakte 2e verdieping 30 m²
Perceelbreedte 11 m
Perceeldiepte 55 m
Gevelbreedte 7 m
Aantal gevels 3
Diepte gelijkvloers 11 m
Diepte elders 9 m
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen
Lage energiewoning ja
E-peil 30

Panden in de buurt