.jpg){kind=logo}
Wijns Vastgoed
Dorpsstraat 34/1, 2590 Berlaar
T. +32 473 33 33 33
E. info@wijns.be W. http://www.wijns.be
Landelijke nieuwbouwwoning inclusief zonnepanelen
Pastorijwoning voor € 365.000
Baalsebaan 212/A, 3120 Tremelo
Ref: 19390/01TK
3 slaapkamers
1 badkamer
226m2 woonopp.
518m2 grondopp.
Bouwjaar: 2020
Omschrijving
Deze landelijke & energiezuinige nieuwbouwwoning is gelegen op een verbindingsweg tussen het centrum van Baal en centrum Tremelo. Omliggende steden (Aarschot/Haacht/Leuven/...) zijn vlot en makkelijk te bereiken. Openbaar vervoer op wandelafstand.
Dit kwalitatief nieuwbouw totaalproject zal volgend jaar worden opgeleverd. Hoe vroeger de beslissing tot aankoop hoe meer inspraak in de materiaalkeuze van uw droomwoning. Momenteel staat deze woning winddicht (27/11/'19).
Men betreedt de woning via een aparte inkomhal met open trappenhal, toilet en vestiairevoorziening. Er is in dit ontwerp gekozen voor een grote open leefruimte in combinatie met open keuken voorzien van eiland. Een mogelijke keuken volgens het lastenboek kan u vinden in bijgevoegde foto voorstelling.
Ook is er een rechtstreekse toegang vlakbij de keuken die dienst doet als bergruimte met voorzieningen(zoals wasmachine) en garageplaats voor auto en fietsen. Deze garage wordt afgesloten met een sectionale poort.
Op het eerste verdiep bevinden zich 3 ruime slaapkamers en badkamer met bad en douchevoorziening. Tevens is er plaats voor een dubbele lavabo en toilet.
Via de vaste trap betreedt men het 2de verdiep dat volledig valt te gebruiken of in te richten naar eigen noden. Een extra slaapkamer, hobby of fitnesskamer kan hier ingericht worden.
LASTENBOEK op aanvraag
ALGEMEEN
- grote open ruimtes
- energiezuinig
- zonnepanelen inclusief
- ruime bewoonbare oppervlakte
- totaalproject zonder zorgen!
Voor meer informatie of een bezoek bel of mail Olivier op 0473/ 33 33 44 of olivier@wijns.be
Dit kwalitatief nieuwbouw totaalproject zal volgend jaar worden opgeleverd. Hoe vroeger de beslissing tot aankoop hoe meer inspraak in de materiaalkeuze van uw droomwoning. Momenteel staat deze woning winddicht (27/11/'19).
Men betreedt de woning via een aparte inkomhal met open trappenhal, toilet en vestiairevoorziening. Er is in dit ontwerp gekozen voor een grote open leefruimte in combinatie met open keuken voorzien van eiland. Een mogelijke keuken volgens het lastenboek kan u vinden in bijgevoegde foto voorstelling.
Ook is er een rechtstreekse toegang vlakbij de keuken die dienst doet als bergruimte met voorzieningen(zoals wasmachine) en garageplaats voor auto en fietsen. Deze garage wordt afgesloten met een sectionale poort.
Op het eerste verdiep bevinden zich 3 ruime slaapkamers en badkamer met bad en douchevoorziening. Tevens is er plaats voor een dubbele lavabo en toilet.
Via de vaste trap betreedt men het 2de verdiep dat volledig valt te gebruiken of in te richten naar eigen noden. Een extra slaapkamer, hobby of fitnesskamer kan hier ingericht worden.
LASTENBOEK op aanvraag
ALGEMEEN
- grote open ruimtes
- energiezuinig
- zonnepanelen inclusief
- ruime bewoonbare oppervlakte
- totaalproject zonder zorgen!
Voor meer informatie of een bezoek bel of mail Olivier op 0473/ 33 33 44 of olivier@wijns.be
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 5000 |
Financiële info
| Prijs constructie | € 220.000,00 |
| Prijs grondaandeel | € 145.000,00 |
| Aankoop excl. kosten | € 365.000,00 |
| BTW constructie aan 21% | € 46.200,00 |
| Registratie grond (10%) | € 14.500,00 |
| Raming ereloon notaris | € 3.042,79 |
| Raming aktekosten notaris | € 525,00 |
| Totale aankoopprijs | € 429.267,79 |
Overige Info
| Orientatie tuin | Z |
| Tuin inrichting | Niet aangelegd |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 2020 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Nieuwbouw | ja |
| Staat | Nieuwe staat |
| Grond oppervlakte | 518 m² |
| Bouw oppervlakte | 100 m² |
| Woonoppervlakte | 226 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 100 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 78 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 48 m² |
| Perceelbreedte | 12 m |
| Perceeldiepte | 45 m |
| Gevelbreedte | 8,30 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Diepte gelijkvloers | 12,40 m |
| Type dak | Plat dak |
| Dakhelling | 41 |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Lage energiewoning | ja |
| E-peil | 40 |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.