Instapklare villa met 3 slaapkamers

Villa voor € 399.000

Herentalsebaan 762, 2160 Wommelgem
Ref: 19391/01TK
3 slaapkamers
182,50m2 woonopp.
431m2 grondopp.
EPC: 242 kWh/m2
Bouwjaar: 1994

Omschrijving

Ideaal gelegen vrijstaande villa met 3 slaapkamers getekend op een mooi perceel van 431 m².

Deze compacte, uitstekend onderhouden villa is volledig instapklaar.
Op wandelafstand van centrum Wommelgem met uitstekende connectie naar Antwerpen, E19 en E313.
Ideaal voor woon-/werkverkeer.

Indeling :
Gelijkvloers : inkomhal met gastentoilet, ruime lichtrijke woonkamer (51 m²), hyper-geïnstalleerde Bulthaup-keuken met kookeiland en merktoestellen, badkamer met douche, toilet en wastafel, een gelijkvloers slaapkamer (hobbykamer, bureau, ...) en een gezellige veranda met directe connectie naar de achtertuin.

Bovenverdieping : nachthal, een ruime hobby-/slaapkamer (43,5 m²) en een extra slaapkamer (15,5 m²). Een extra slaapkamer is mogelijk !

De fraai aangelegde tuin is +/- 33m diep en werd voorzien van een ruim terras en tegelpaden op klinkers.

De garage met biedt plaats voor een wagen en fietsen. De oprit biedt plaats voor 4 extra wagens en wordt afgesloten met een smeedijzeren poort.
Achter de garage bevindt zich een ruime werkplaats.

+ uitstekende ligging
+ houtskelet
+ recent vernieuwd
+ mooie, privatieve tuin
+ energiezuinig (EPC : 242)

Ontdek dit pand nu al via de interactieve grondplannen met foto's.
Ga hiervoor naar www.wijns.be en klik op de knop “virtueel bezoek”.

Voor meer informatie of een bezoek BEL 0473 30 35 55
of mail toon@wijns.be

Keuken 1 Hyper-geïnstalleerde Bulthaup-keuken met Miele- en Novy-toestellen : combi-oven, warmeluchtoven, stoomoven, vaatwasser, 4-beks keramisch fornuis, kookeiland met praktische ladenkasten aan beide zijden.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20190704-0002175617-RES-1
EPC waarde 242 kWh/m²
242
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Centrale verwarming via chauffages op thermostaat.
Centrale verwarming ja
Bevloering Gelijkvloers : grote gerectificeerde tegelvloer - bovenverdieping : uniforme laminaat
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Thermisch en akoestisch isolerende ramen. Met extra beveiliging !
Alarm ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 399.000,00
Ki € 1.048,00
Vrij op 01/01/2020
Tuinoppervlakte 306 m²
Orientatie tuin NO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 75 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1994
Renovatiejaar 2015
Aantal slaapkamers 3
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 431 m²
Woonoppervlakte 182,50 m²
Perceelbreedte 14,50 m
Perceeldiepte 29,80 m
Gevelbreedte 7,80 m
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt