Kantoor met woning verhuurd

Werf 8, 2500 Lier
Ref: 17020/03TH
4 slaapkamers
2 badkamers
248m2 woonopp.
EPC: 472 kWh/m2

Omschrijving

Gelegen op een commerciële toplocatie in de Lierse binnenstad!
Recent vernieuwd gebouw met gelijkvloers kantoor/praktijk en woning op 1ste en 2de verdieping met 3 slaapkamers en verwarmd buitenzwembad.
Dit gebouw werd volledig gemoderniseerd en hoogwaardig afgewerkt. Uitgerust met state-of-the-art technologie, een ruim en zonnig terras op het gelijkvloers en dito terras op de eerste verdieping.
Dit multifunctionele gebouw is ingericht met een gelijkvloers kantoor en een moderne, luxueuze woonst op de eerste en tweede verdieping.
Het gelijkvloers kan makkelijk worden omgevormd tot praktijk, atelier, ruimte voor vrij beroep, ...
Gelijkvloers:
Werk-gedeelte : Riante inkomhal met stijltrap naar eerste verdieping, vestiaire, toilet en wastafel, toegang tot kantoor met grote werkvloer, volledig geïnstalleerde leefkeuken, een extra bureel, een ingerichte badkamer, archief/berging en een open terras op massieve Padoek.
1ste verdieping: Woon-gedeelte: ruime open woonkamer op mooi breed massief eiken parket, een volledig uitgeruste keuken met semi-professioneel fornuis, een bijkeuken/wasplaats, een ruime ontbijtplaats met toegang tot het zonnige terras. In de majestueuze woonkamer werden stijlvolle wandkasten geïnstalleerd die een optimaal gebruik van de leefruimte mogelijk maken. Vanuit het panoramisch raam hebt u een uniek zicht op de Binnen Nete en het historisch centrum. De mooie traphal heeft tevens een kleine open patio die nog meer cachet geeft aan de bovenverdieping.
2de verdieping: Slaap-gedeelte : Met 3 ruime slaapkamers op parket, een volledig ingerichte badkamer en mogelijkheid om een ruim dakterras in te richten.
Kelderverdieping : Technisch-gedeelte : Kelder onder het ganse gebouw met stahoogte, gecompartimenteerde ruimte voor alle technieken en installaties.
Extra's :
– Zeer hoogwaardige afwerking
– Alarmsysteem
– Op maat gemaakte inbouwkasten voor maximale opbergcapaciteit
– Volledig aangelegd terras met buitendouche
– Volautomatisch zwembad
– Airco

Voor een bezoek ter plaatse bel 0473 30 35 55 of mail naar toon@wijns.be

Verdieping -1

Cv ruimte 13,5 m² Performante verwarmingsinstallatie geplaatst in een van de keldercompartimenten
Kelder 61 m² Stakelder gecompartimenteerd in 5 afzonderlijke ruimtes. Ingericht als technische ruimte voor alle technieken en installatie voor het zwembad

Gelijkvloers

Bureau 43 m² Ruime gelijkvloerse bureel-/kantoorruimte op elegante tegelvloer.
Bureelruimte 11,3 m² Apart bureel/kabinet aanpalend aan de werkvloer.
Inkomhal 8,3 m² Riante inkomhal met ruimte voor vestiaire. Mogelijk in te richten als wachtruimte.
Kitchenette 8 m² Volledig geïnstalleerde kitchenette met o.a. vaatwasser, combi-oven, inductiefornuis, ...
Traphal 5,2 m² Statige traphal met toegang tot de leefruimte op de eerste verdieping.
Vestiaire 2 m² Mooi ingewerkte vestiaire in de gelijkvloerse traphal.
Wc1 1 m² Toilet op het gelijkvloers.

Verdieping 1

Berging 4,2 m² Praktische berging/wasplaats aanpalend aan de keuken.
Eetkamer 11,5 m² Gezellige eetruimte met toegang tot keuken, woonkamer en het zonnige terras.
Keuken 1 9,8 m² Riante en volledig geïnstalleerde keuken met 6-pits Smeg-fornuis, koelkast, diepvriezer, vaatwasser, dubbele spoelbak ingewerkt in een hoogwaardig keukenmeubel.
Living 57 m² Royale woonkamer met ruime lounge en knusse zitplaats. Op elegante parketvloer in massieve eik. Met intelligent ingewerkte wandkasten. Uniek zicht op Binnen Nete, Felix Timmermansplein en Zimmertoren !
Nachthal 5,6 m² Ruime traphal met dubbele trap.

Verdieping 2

Badkamer 1 5 m² Volledig vernieuwde badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.
Slaapkamer 1 11,6 m² Volwaardige slaapkamer op mooie eiken parketvloer.
Slaapkamer 2 15,2 m² Masterbedroom op elegante eiken parketvloer. Met uniek zicht op de mooie Lierse binnenstad.
Slaapkamer 3 14,9 m² Zeer riante slaapkamer met ensuite badkamer. Eveneens met prachtig zicht op de Binnen Nete.
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC waarde 472 kWh/m²
472
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Warmtepomp ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Dubbelglas ja
Beglazing Driedubbel glas
Ramentekst Aluminium raamprofielen met thrmisch en akoestisch isloerend glas
Videofoon ja
Zwembad ja
Zwembadtekst Verwarmd buitenzwembad met ruim en volledig omheind zonneterras
Gepantserde deur ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op overeen te komen
Aantal douches 3
Afstand tot openbaar vervoer 150 m
Afstand tot winkels 150 m
Afstand tot school 150 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Renovatiejaar 2015
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Woonoppervlakte 248 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 105 m²
Oppervlakte 1e verdieping 105 m²
Oppervlakte 2e verdieping 38 m²
Handelsoppervlakte 105 m²
Gevelbreedte 8 m
Aantal verdiepingen 3
Type dak Plat dak
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie I
Perceelnummer 285N

Panden in de buurt