Exclusieve woning op unieke locatie

Eengezinswoning voor € 1.250

Boterhoek 3, 2860 Sint-Katelijne-Waver
Ref: 19257/02TK
4 slaapkamers
2 badkamers
EPC: 94 kWh/m2

Omschrijving

Deze prachtige en exclusieve woning is gelegen in het landelijke Onze-Lieve-Vrouw-Waver, temidden van de velden en bereikbaar via een zandweg. Rust, luxe, ruimte en privacy zijn dan ook kernwoorden die de woning correct omschrijven. Deze woning bezorgt u dan ook een uniek gevoel.

Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich een inkomhal, ruime woonkamer met vloerverwarming en volledig ingerichte keuken met kwaliteitstoestellen en ontbijttoog, een ruime berging/wasplaatst, kelder, grote slaapkamer met dressing en badkamer voorzien met ligbad en dubbele lavabo. Verder is er een gastentoilet met handenwasser.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en badkamer met douche en lavabo. De ruime en lichtrijke mezaninne zorgt voor een verrassend effect, deze kan benut worden als speelruimte, hobbykamer en/of bureel.

Via een vaste trap bereiken we de zolderverdieping deze netjes afgewerkt werd en onmiddellijk ingericht kan worden als slaapkamer of hobbyruimte. Ook een kleine berging is hier aanwezig.

Rondom de woning heeft men een indrukwekkend uitzicht op de landelijke omgeving met weide. Aan de woning grenst een ruim bijgebouw deze benut kan worden als stalling voor de dieren. Verder is er een ruime garage voorzien.

Voor €100,-/maand extra kan er een aangrenzend perceel weiland bijgehuurd met een oppervlakte van ca 0,5 ha

“Voor interactieve grondplannen en foto’s ga naar www.wijns.be”.
Voor verdere info: 0473/33 33 39 of johan@wijns.be

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Badkamer 1
Berging
Cv ruimte Voorzien in de berging.
Dressing
Eetkamer
Garage Dubbel garage achter de woning.
Inkomhal Inkomhal met technische ruimte.
Keuken 1 Open keuken hyper- geïnstalleerd met alle modern comfort en ontbijttoog.
Living Zeer aangename woonkamer die naadloos aansluit bij de keuken met werkeiland. Voorzien van vloerverwarming.
Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer..
Terras Nog aan te leggen door eigenaar.
Wasruimte
Wc1 Afzonderlijk toilet met handenwasser.

Verdieping 1

Badkamer 2
Bureau Mezaninne.
Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer.
Slaapkamer 3 Ruime slaapkamer.
Wc2

Verdieping 2

Slaapkamer 4 Ruime zolder kamer.
Zolder1 Volledig afgewerkte zolderkamer.
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC waarde 94 kWh/m²
94
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Beschrijving verwarming Vloerverwarming en convectoren met waterpompsystheem.
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Warmtepomp ja
Bevloering Betonvloer en vloertegels.
Schrijnwerk buiten Aluminium
Ramentekst Aluminium raamprofielen met dubbele beglazing.
Domotica ja
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Septische put ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Vrij op 01/11/2019
Tuin aanwezig ja
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 1000 m
Afstand tot winkels 2000 m
Afstand tot school 2000 m
Instapklaar ja
Bebouwing open
Renovatiejaar 2016
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Staat Uitstekende staat
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak

Panden in de buurt