Uiterst energiezuinige, landelijke gezinswoning.

Woning

Baalsesteenweg 159/A, 3130 Begijnendijk
Ref: 20206/01TK
3 slaapkamers
1 badkamer
220m2 woonopp.
896m2 grondopp.
EPC: 86 kWh/m2
Bouwjaar: 2009

Omschrijving

Uiterst energiezuinige, landelijke gezinswoning met praktijk- of polyvalente ruimte of zorgwoning

Deze prachtige, energiezuinige (EPC 86 !) en instapklare gezinswoning is gelegen op een verbindingsweg tussen Begijnendijk en Baal met een vlotte verbinding naar alle omliggende steden en gemeenten.

Zij heeft een zeer ruime bewoonbare oppervlakte waarbij er 2 aparte toegangen zijn tot enerzijds het privégedeelte en anderzijds een praktijkruimte die multifunctioneel te gebruiken is (beroepsmatig, polyvalente ruimte (fitness, ontspanningsruimte,hobbyruimte, ...).

Wanneer men de privéwoning betreedt via de ruime en aparte inkomhal zal onmiddellijk de zeer ruime open leefruimte opvallen met veel invallend licht van zowel zij als achterkant van de woning. De leefruimte heeft tevens een aparte bureauruimte hieraan grenzend.

Zowel leefruimte als open leefkeuken hebben steeds zicht op achterliggende aangelegde tuin met recentelijk overdekt terras en verzicht op de groene omgeving. Keuken in landelijke stijl voorzien van al nodige toestellen.

Het eerste verdiep is te bereiken via de trappenhal in de inkomhal. Daar bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een aparte badkamer met ligbad, douche, dubbele lavabo. Op de nachthal is een apart toilet aanwezig. De zolder is te bereiken via een valluik waar voldoende bergruimte aanwezig is voor allerlei materiaal weg te bergen.

Bijkomend aan deze woning is de aparte praktijkruimte die te bereiken is via een aparte toegang vooraan de woning. Zowel vooraan als achteraan de woning is er voldoende parkeergelegenheid.

Op het einde van de oprit naast de woning bevindt er zich nog een zeer ruime overdekte en afsluitbare garage. De woning is recent voorzien van volledige terrasoverkapping en een installatie van zonnepanelen (in gebruik 2020!).

Ontdek dit pand nu al via de interactieve grondplannen met foto's. Ga hiervoor naar www.wijns.be en klik op de knop “virtueel bezoek”.

Voor meer informatie en of een bezoek te brengen aan deze woning bel of mail Olivier op 0473/ 33 33 44 of olivier@wijns.be

Garage 28 m²
Living 50 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Energieklasse label A
EPC waarde per jaar 86 kWh/jaar
EPC waarde 86 kWh/m²
86
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Gemeenschappelijke meter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Gemeenschappelijke meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Prijs Info op kantoor
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin NW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2009
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 896 m²
Woonoppervlakte 220 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 130 m²
Oppervlakte 1e verdieping 93 m²
Perceelbreedte 14 m
Gevelbreedte 10 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt