4

2

€ 510.000

Huis

Hazenstraat 4 - 6

2500 Lier

Instapklare meergezinswoning/kangoeroewoning (woonerf 't Looks)

Deze in het centrum van Lier gelegen woning in een doodlopende straat, is volledig op maat afgewerkt en bestaat momenteel uit 2 afzonderlijke appartementen. Het gelijkvloers appartement omvat: inkomhal, gastentoilet, leefruimte, open keuken (hyper-geïnstalleerd), 2 slaapkamers, badkamer met 2de toilet en berging/wasplaats, terras (deels overdekt) met op maat gemaakte tuinmeubelen, inpandige garage (voor kleine wagen). Als extra bij dit appartement is er een voorziening aanwezig voor het plaatsen van een dolby-surround systeem en zijn alle ramen voorzien van rolluiken met afstandsbediening. Deze woning/appartement is tot in de puntjes afgewerkt met hoogwaardige materialen en perfect onderhouden. Er bestaat tevens een mogelijkheid om de bestaande meubels mee over te nemen. Op de eerste verdieping vinden we het 2de appartement hetwelke bestaat uit: inkomhal, leefruimte met open keuken, badkamer met toilet, 2 slaapkamers, ruim terras. Ook hier zijn er elektrische rolluiken voorzien. Niet onbelangrijk is dat dit appartement een aparte ingang heeft. Hierdoor ontstaat er toch wel een mooie meerwaarde bij deze woning. Deze kan buiten het gebruik als kangoeroewoning ook gebruikt worden als opbrengsteigendom. De totale bewoonbare oppervlakte van het gebouw bedraagt +/- 180m² waarvan iets meer dan 100m² voor het gelijkvloers en bijna 80m² voor het appartement op de 1ste verdieping. Tevens is de woning voorzien van zonnepanelen alsook van een zonne-boiler. Dit resulteert dan weer in een zeer energiezuinige woning. 

Indien gebuikt als 1 woning bestaat de woning uit: 2 inkomhallen, 4 slaapkamers, 2 badkamers, 2 leefruimtes, 2 keukens, berging/wasplaats, 2 terrassen en een inpandige garage. Wetende dat deze woning in het midden van het centrum ('t Looks) gelegen is, kan/mag hier gesproken worden over een unieke kans. Laat dan ook deze mogelijkheid niet aan u voorbijgaan om te komen kijken naar deze woning.

Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak: patrik@wijns.be of 0473/33.33.10

Kenmerken

4 slaapkamer(s)

2 Badkamer(s)

3 Toilet(ten)

2 Keuken

Elektriciteit

Aardgas

Toegang tot water

Internet

Videofoon

Zonnepanelen

Zonneboiler

Rolluiken

Algemene Informatie

Bewoonbare opp.
180 m²

Energie Prestaties

EPC categorie
EPC
88,00 kWh/m²
EPC referentie
20210309-0002379735-RES-2

Stedenbouwkundige Informatie

Overstromingsgevoelig
Nee
Afgebakende oeverzone
Niet van toepassing
Keuringsattest elektriciteit
Ja, conform
Geïnventariseerd erfgoed
In aanvraag
Gevalideerd as-builtattest
In aanvraag
Bouwvergunning
Ja
Beschermd erfgoed
In aanvraag
Recht van voorkoop
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingvergunning
In aanvraag
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Nee

Download de plannen

Vul het formulier in en download alle documenten van dit pand.

Andere panden