fbpx

Uitzonderlijk vastgoed met paardenstallen en buitenpiste.

Deze prachtige villa met paardenstallen, paddock en aanpalende weilanden is gelegen in een residentiële straat ten midden van groen op een boogcheut van het centrum.
De voormalige woning die dateerde uit de jaren '60 is tot op 2 overgebleven muren na volledig opnieuw opgebouwd.
De villa omvat een inkomhal, lichtrijke woonkamer, volledig uitgeruste leefkeuken, bureau, wasplaats, beneden badkamer en een inpandige garage. Op de verdieping een royale nachthal, 4 slaapkamers en een badkamer. Ruime, west-georiënteerde tuin met bijgebouwen, carport, buitenpiste en weiland.

Indeling:

Gelijkvloers:
De inkomhal met trap geeft toegang tot ruim bureau, ideaal voor vrij beroep, zelfstandig activiteit of thuiswerk. Via de andere deur betreedt u de woonkamer. Deze ruime, lichtrijke kamer is opgedeeld in een eetkamer met zicht over de tuin en een gezellige zithoek met gashaard. Aansluitend bevindt zich een semi open leefkeuken met alle hedendaags comfort, vaatwasser, xl gaskookvuur en frigo, het geheel is afgewerkt met een hoogwaardig granieten werkblad. Aan de andere zijde van de woonkamer vindt u het gastentoilet met aanpalende badkamer met douche en wasmeubel.
De dubbele ramen geven uit op het west gerichte tuin. Aanpalend vindt u enerzijds de wasruimte gekoppeld aan de technische ruimte en anderzijds een ruime inpandige garage die automatisch te bedienen is.

Verdieping 1:
Een ruime nachthal biedt toegang tot de verschillende slaapkamers en badkamer op de verdieping. U vindt hier vier ruime slaapkamers met parketlook. De badkamer is ingericht met een wastafel, afgewerkt met arduin, ligbad, inloopdouche, die bezet is met mooie vissengraat mozaïek tegels. Apart toilet.

Terras en tuin:
Achteraan de woning bevindt zich een groot zonneterras, alsook eiken bijgebouwen, één met overdekt terras.
In de aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin is er ruimte  met voor een zwembad.
Het eerste bijgebouw is ingericht als tweede verblijf/Poolhouse.
Het kan benut worden voor: een inwonenden zorg ouder, opgroeiende kinderen/opair of men kan het omtoveren tot poolhouse. Een gezellige gashaard siert deze open leefruimte. Een op maat gemaakte kitchenette is van alle comfort voorzien. Aanpalend bevindt zich een compacte badkamer met douche, wasmeubel en toilet. het geheel is zeer klassevol afgewerkt.
Achteraan het gebouw is een ruime opslagplaats met 2 paardenstallen, de paardenboxen sluiten aan de paddock aan.
Het gebouw is tevens uitgerust met een liftsysteem zodat u de zolder maximaal kan benutten. Het leefgedeelte en magazijn van het bijgebouw zijn verbonden met een dubbele carport.
Het volledige terrein bedraagt ca. 2,5ha. ideaal voor paardenliefhebbers. Weilanden, paardenstallen alsook een buiten gedraineerde paddock (40m bij 20m) zijn reeds aanwezig.

Bijzonderheden:
* Geboorde waterput en 3 regenputten.
* Volledig omheind perceel.
* Privacy door de vele automatische poorten.
* Inbraakwerend glas.
* 2 Paardenstallen, paddock van 40 m x 20m met drainage.
* Automatische bevloeiing door de groenperken.
* Camerabewaking binnen & buiten
* Grote oppervlakte (ca. 25.000 m²)
 
Woongebied met landelijk karakter en deels agrarisch gebied.
Enige eigen woning? Koop nu al aan 3 % verkooprechten. 

Voor verder contact: 0473/11.22.22 of sofie@wijns.be

Interactieve map

Deze plattegrond geeft u de mogelijkheid om eenvoudig door de woning te navigeren. Ook heeft u een duidelijk beeld van de grondplannen. U kunt zien vanuit welke positie de foto’s zijn getrokken om zo een duidelijk overzicht te krijgen van de woning. Navigeer uzelf eenvoudig door de verschillende verdiepingen.

Interactieve map

Deze plattegrond geeft u de mogelijkheid om eenvoudig door de woning te navigeren. Ook heeft u een duidelijk beeld van de grondplannen. U kunt zien vanuit welke positie de foto’s zijn getrokken om zo een duidelijk overzicht te krijgen van de woning. Navigeer uzelf eenvoudig door de verschillende verdiepingen en indien mogelijk neem eens een kijkje in de tuin.

Kenmerken

4 slaapkamer(s)

3 Badkamer(s)

2 Toilet(ten)

1 Keuken

Elektriciteit

Aardgas

Toegang tot water

Regenwater

Telefoon

Internet

Parlofoon

Septische put

Documenten

Algemene Informatie

Referentie
3042919
Woonkamer
46 m²
Keuken
17 m²
Badkamer
7 m²
Bureau
16 m²
Slaapkamer
28 m²
Slaapkamer
27 m²
Slaapkamer
24 m²
Slaapkamer
22.5 m²
Badkamer
9.5 m²
Zitplaats
23 m²
Badkamer
6 m²
Magazijn
64 m²
Stallen
8.8 m²

Energie Prestaties

EPC categorie
EPC
180,00 kWh/m²

Stedenbouwkundige Informatie

Bouwvergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Nee
Recht van voorkoop
Nee
Verkavelingvergunning
Nee
Overstromingsgevoelig
Ja
Afgebakende oeverzone
Niet van toepassing
Keuringsattest elektriciteit
Ja, conform
Geïnventariseerd erfgoed
In aanvraag
Gevalideerd as-builtattest
In aanvraag
Beschermd erfgoed
In aanvraag

Andere panden

€ 266.000

Huis

2560 Kessel

2

1

€ 460.000

Huis

2500 Lier

3

1