Wijns Vastgoed | Huis | Karaktervo... | 3997047
Karaktervol project met enorm potentieel in hartje Lier!
386 kWh/m²
Droom je van een riante stadswoning met karakter? Deze charmante woning op een strategische invalsweg naar het centrum van Lier biedt je alle troeven om jouw ideale thuis te creëren. Met een prachtige, authentieke gevel en maar liefst 200 m² aan bewoonbare oppervlakte, is dit het perfecte canvas voor een uniek renovatieproject.
Jouw ideale renovatieproject: wonen én verbouwen tegelijk.
Het pand is momenteel ingericht met twee wooneenheden (waaronder één duplex). Dit biedt een enorm praktisch voordeel tijdens je verbouwing:
Fasegewijs renoveren: je kunt er bijvoorbeeld voor kiezen om alvast in één gedeelte te gaan wonen, terwijl je de andere verdieping(en) in alle rust transformeert. Geen dubbele huurlasten of tijdskloof, maar direct aan de slag in je eigen nieuwe thuis.
Eén royale woning: na de renovatiewerken geniet je van een indrukwekkend herenhuis met tal van slaapkamers, een riante leefruimte en een heerlijke stadstuin.
Ruimte & Indeling (ca. 199 m² totaal)
Gelijkvloers (101 m²): een lichtrijke leefruimte, keuken, badkamer, 2 slaapkamers en toegang tot de verrassend ruime en gezellige stadstuin.
Eerste & tweede verdieping (98 m²): een tweede sfeervolle leefruimte met keuken en badkamer, plus 2 extra ruime slaapkamers onder het dak.
De troeven op een rij:
Toplocatie: op slechts 3 minuten wandelen van de Grote Markt. Scholen, cultuur en de Lierse gezelligheid liggen aan je voeten.
Slim verbouwen: de huidige indeling laat toe om comfortabel in het pand te wonen terwijl je jouw droomwoning realiseert.
Echte stadstuin: geniet van je eigen groene rustplek en privacy midden in de stad.
Authentieke charme: een karaktergevel die direct in het oog springt.
Energie-informatie:
EPC Gelijkvloers: 386 kWh/m² (Label D)
EPC Duplex: 418 kWh/m² (Label E)
Benieuwd naar het potentieel en de huidige indeling? Bekijk de interactieve grondplannen en foto’s via de “virtueel bezoek”-knop op www.wijns.be.
Klaar om dit project nieuw leven in te blazen? Maak vandaag nog je afspraak voor een bezoek: ☎ 0473/11 44 44 ✉ nathalie@wijns.be
3997047
Virtuele plannen
Deze plattegrond geeft u de mogelijkheid om eenvoudig door de woning te navigeren. Ook heeft u een duidelijk beeld van de grondplannen. U kunt zien vanuit welke positie de foto's zijn getrokken om zo een duidelijk overzicht te krijgen van de woning. Navigeer uzelf eenvoudig door de verschillende verdiepingen en indien mogelijk neem eens een kijkje in de tuin.
Algemeen
- Referentie 3997047
- Slaapkamers 4
- Badkamers 2
- Renovatieverplichting Nee
- Elektriciteitscertificaat Ja
- Array Ja
Energie
- EPC 386 kWh/m²
- EPC label D
- EPC Certificaat Ja
Indeling
- Slaapkamer Aantal: 4
- Badkamer Aantal: 2
Informatieplicht
- Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
- Stedenbouwkundige vergunning Gebouwd voor 1962
- Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
- Overstromingsgevoelig gebied Niet meegedeeld
- G-score
D
- P-score
D
- Maatregelen opgenomen in het maatregelenregister Nee
Wonen in
Lier
Lier heeft een rijkelijke geschiedenis en is aangenaam gelegen. Lier ligt ten zuidoosten van de stad Antwerpen en bestaat uit de deelgemeenten Koningshooikt en Lier zelf.
