Wijns Vastgoed | Huis | Karaktervo... | 4398126
Karaktervolle gezinswoning in gezellige buurt met veel potentieel en EPC-label B in Lier!
184 kWh/m²
Bent u op zoek naar een ruime woning met een stevige basis die u volledig naar eigen smaak kunt renoveren? Zoek niet verder!
Deze karaktervolle woning in de Pannenhuisstraat 340 in Lier biedt met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 166 m² met een leuke tuin en een zee aan ruimte en mogelijkheden voor u en uw gezin.
Hoewel de binnenzijde wacht op een creatieve modernisering, zijn de meest cruciale en kostbare structurele elementen alvast voor u aangepakt!
Waarom deze woning een absolute buitenkans is:
Uitzonderlijk energiezuinig (EPC B): Dankzij een gloednieuw pannendak inclusief hoogwaardige dakisolatie en vernieuwd buitenschrijnwerk met dubbele beglazing beschikt deze woning nu al over een gunstig energielabel B. Klaar voor de toekomst!
Conforme elektriciteit: Geen onverwachte kosten of stress, de elektrische installatie is volledig goedgekeurd en conform.
Ruimte voor het hele gezin: Verdeeld over 2 verdiepingen beschikt het pand over een badkamer en momenteel 3 tot 4 ruime slaapkamers, ideaal voor grotere gezinnen of thuiswerkers.
Technische specificaties op een rij:
Bouwjaar: 1955 (solide traditionele bouw)
Bewoonbare opp.: 166 m²
Verwarming: betrouwbare cv-ketel
Dak: recent vernieuwd (pannen + isolatie)
Autostaanplaatsen: 2
Locatie
Gelegen in het gezellige en vlot bereikbare Lier. Scholen, winkels, openbaar vervoer en invalswegen bevinden zich in de directe nabijheid, waardoor u geniet van het beste van twee werelden: een rustige thuisbasis met alle voorzieningen binnen handbereik.
Ziet u de potentie van dit unieke renovatieproject? Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en geef deze woning het nieuwe hoofdstuk die het verdient.
Voor interactieve grondplannen met foto’s, ga naar www.wijns.be en klik op de knop “virtueel bezoek”. Ook alle documenten vind je daar.
Info & afspraak: Thomas Gilliams - ☎ 0473/11 44 44 - ✉ thomas@wijns.be
4398126
Virtuele plannen
Deze plattegrond geeft u de mogelijkheid om eenvoudig door de woning te navigeren. Ook heeft u een duidelijk beeld van de grondplannen. U kunt zien vanuit welke positie de foto's zijn getrokken om zo een duidelijk overzicht te krijgen van de woning. Navigeer uzelf eenvoudig door de verschillende verdiepingen en indien mogelijk neem eens een kijkje in de tuin.
Algemeen
- Referentie 4398126
- Terrein opp. 168 m²
- Bewoonbare opp. 166 m²
- Slaapkamers 4
- Badkamers 1
- Bouwjaar 1955
- Renovatieverplichting Nee
- Elektriciteitscertificaat Ja
- Elektriciteit conform Ja
Energie
- EPC 184 kWh/m²
- EPC label B
- EPC Certificaat Ja
Indeling
- Slaapkamer Aantal: 4
- Badkamer Aantal: 1
- Toilet Aantal: 2
Informatieplicht
- Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
- Stedenbouwkundige vergunning Bouw vergund
- Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
- Overstromingsgevoelig gebied Niet overstromingsgevoelig
- G-score A
- P-score C
- Maatregelen opgenomen in het maatregelenregister Ja
Wonen in
Lier
Lier heeft een rijkelijke geschiedenis en is aangenaam gelegen. Lier ligt ten zuidoosten van de stad Antwerpen en bestaat uit de deelgemeenten Koningshooikt en Lier zelf.
