Open bebouwing met ruime tuin en tal van mogelijkheden

> Koop > Open bebouwing met ruime tuin en tal van mogelijkh...

Hoekheide 11, 2230 Ramsel

€ 269.000

1159 kWh/m²

Op een rustige, landelijke locatie bevindt zich deze open bebouwing uit 1957, gelegen op een royaal perceel van 2.158,31 m². Deze eigendom biedt een mooie combinatie van ruimte, functionaliteit en potentieel, ideaal voor wie op zoek is naar een woning die naar eigen smaak kan worden opgefrist. Met een bebouwde oppervlakte van 121,61 m² en een bewoonbare oppervlakte van 149,40 m² geniet u hier van een praktische indeling en een aangename leefruimte, aangevuld met een ruime tuin waar het heerlijk vertoeven is.

Indeling:

Gelijkvloers:

Inkomhal met toegang tot de verschillende leefruimtes
Voorkamer (ideaal als bureau, speelkamer of extra zithoek)
Ruime woonkamer met eet- en zithoek
Keuken met plaats voor eettafel
Badkamer
Afzonderlijk toilet
Inpandige garage

Daarnaast is er een kelder aanwezig.

Eerste verdieping:

4 volwaardige slaapkamers

Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die extra bergruimte of uitbreidingsmogelijkheden biedt.

Extra troeven: De woning is uitgerust met conforme elektriciteit, wat een belangrijke meerwaarde is. Verder zijn er een regenwaterput en een septische put voorzien.

Aandachtspunten:
Met een EPC-score van F is de renovatieverplichting van toepassing. Dit biedt u de kans om de woning energiezuinig en volledig naar hedendaagse normen te renoveren.

Conclusie:
Deze woning is een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een rustig gelegen eigendom met veel ruimte, een degelijke structuur en tal van mogelijkheden om er een echte thuis van te maken.

Ontdek deze woning nu al via de interactieve grondplannen met foto’s.
Surf naar www.wijns.be en klik op “virtueel bezoek”.

📞 Voor meer informatie of een bezoek: 0473 33 33 33
✉️ philip@wijns.be

Virtuele plannen

Deze plattegrond geeft u de mogelijkheid om eenvoudig door de woning te navigeren. Ook heeft u een duidelijk beeld van de grondplannen. U kunt zien vanuit welke positie de foto's zijn getrokken om zo een duidelijk overzicht te krijgen van de woning. Navigeer uzelf eenvoudig door de verschillende verdiepingen en indien mogelijk neem eens een kijkje in de tuin.

Algemeen

Referentie 4360019
Algemene staat Te renoveren
Beschikbaar Bij acte na betaling
Bouwjaar 1957
Renovatieverplichting Ja
Elektriciteitscertificaat Ja
Elektriciteit conform Ja
Raamwerk Golvendak
Beglazing Enkele
Verwarming Gaskachels
Omgeving Gezondheid - Tandarts|Viviane LUYTEN 2235 Hulshout (Houtvenne) Algemeen Tandarts [1
36 km];Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs|Vrije Basisschool Houtvenne [1
16 km];Vervoer - Bus-en/of tramhalte|Ramsel Hoekheide [0
54 km];Vervoer - Treinstations|Begijnendijk [1
03 km];Warenhuizen - Albert Heijn|AH Aarschot [3
87 km];Warenhuizen - Aldi|2230 Ramsel [1
85 km];Warenhuizen - Carrefour|Carrefour market BEGIJNENDIJK [2
18 km];Warenhuizen - Colruyt|RAMSEL (COLRUYT) [1
76 km];Warenhuizen - Delhaize|Pastoor Pitetlaan 19 3130 Betekom [5
22 km]

Energie

EPC 1159 kWh/m²
EPC label F
EPC Certificaat Ja
EPC code 20260425-0003855862-RES-1

Informatieplicht

Stedenbouwkundige bestemming Agrarisch gebied
Stedenbouwkundige vergunning Niet meegedeeld
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
Overstromingsgevoelig gebied Niet overstromingsgevoelig
G-score A
P-score D
Maatregelen opgenomen in het maatregelenregister Nee