€ 385.000

Eengezinswoning

Vorststraat 48 bus B

3271 Averbode

3

1

epc image

€ 385.000

Eengezinswoning

Vorststraat 48 bus B

3271 Averbode

3

1

epc image
Wim Ceulemans
Deel woning
Makelaar foto

Energiezuinige moderne nieuwbouwwoning gelegen op een toplocatie!

Schitterend afgewerkte gezinswoning gelegen aan de rand van de Merodebossen en het centrum van de gemeente Averbode.

Deze woning (HOB) omvat op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet, zeer lichtrijke leefruimte met prachtig ingerichte open keuken (Van Lommel Keukens) en een handige berging. Op de eerste verdieping vinden we drie ruime slaapkamers (16 m², 13 m² en 12 m²) waarvan de grootste werd voorzien van een dressing, badkamer met ligbad en douche, toilet en een wasplaats/berging.

Pluspunten:
-sublieme afwerkingsgraad en doordachte indeling
-energiezuinig dankzij de vloerverwarming in het ganse pand en de aanwezigheid van een warmtepomp in combinatie met zonnepanelen
-vrijstelling onroerende voorheffing gedurende vijf jaren
-toplocatie in een groene omgeving met kleinhandel bereikbaar op fietsafstand en sportgelegenheid op wandelafstand
-aangelegd tuingedeelte met zonneterras
-regenwaterrecuperatie (toiletten en buitenkraan)

*grondaandeel 125000 euro plus registratie
*constructiewaarde 260000 euro plus BTW
Voor deze instapklare en nagelnieuwe aanbieding investeert u in totaliteit net geen 460000 euro!

Voor meer info of een plaatsbezoek contacteer Wim via 0475335566 of mail wim@wijns.be.

Interactieve map

Deze plattegrond geeft u de mogelijkheid om eenvoudig door de woning te navigeren. Ook heeft u een duidelijk beeld van de grondplannen. U kunt zien vanuit welke positie de foto's zijn getrokken om zo een duidelijk overzicht te krijgen van de woning. Navigeer uzelf eenvoudig door de verschillende verdiepingen en indien mogelijk neem eens een kijkje in de tuin.

Kenmerken

  • 3 slaapkamer(s)

  • 1 Badkamer(s)

  • Elektriciteit

  • Stadswater

  • Regenwater

  • Distributie

  • Internet

  • Videofoon

  • Zonnepanelen

  • Vloerverwarming

  • Septische put

  • Warmtepomp

Documenten

Algemene Informatie

referentie3738879
Keuringsattest elektriciteitJa, conform
Bouw (Jaar)2023
Oriëntatie tuinWest

Energieprestaties

EPC labelepc image
EPC CertificaatJa
EPC-waarde2 kWh/m²jaar

Bouwtechnisch

DakPlat dak
RaamwerkPVC
BeglazingDubbele
KeukenHyper-geïnstalleerd

Indeling

Kamer

Aantal

Aantal m²

Verdieping

Inkomhal
1
-
0
Toilet
1
-
0
Leefruimte
1
-
0
Keuken
1
-
0
Berging
1
-
0
Slaapkamer
3
-
1
Badkamer
1
-
1
Toilet
1
-
1
Dressing
1
-
1
Berging
1
-
1

Stedenbouwkundige informatie

Verkavelingsvergunning Ja
Bouwvergunning Ja
Gevalideerd as-builtattest In aanvraag
Beschermd erfgoed In aanvraag
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
Recht van voorkoop Nee
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Gebouwenscore A
Perceelscore A
Map is loading

Bezoek
pand

Scan de code om een bezoek in te plannen.

Gratis schatting