€ 377.000
Woning
Alpenroosstraat 17
2590 Berlaar
649 m²
4
1
€ 377.000
Woning
Alpenroosstraat 17
2590 Berlaar
649 m²
4
1
Pieter Van Eccelpoel
Deel woning
Halfopen nieuwbouwwoning: Ruwbouw winddicht.
De bouwgrond voor halfopen bebouwing heeft een oppervlakte van 649m².- Locatie: gelegen in een rustige straat, ideaal voor wie houdt van rust en privacy.
- Bereikbaarheid: slechts enkele minuten van het centrum van Berlaar met winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik.
Met een strategische ligging, gecombineerd met een vlotte verbinding naar omliggende gemeenten, is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een bouwgrond op een toplocatie.
Volgens de huidige plannen heeft de woning een breedte van 6,5 meter en een diepte van 13 meter.
Hierdoor biedt de woning een oppervlakte van 214,5m² incl. buitenmuren te verdelen alsvolgt: 84,5m² GLV + 84,5m² eerste verdieping + 45,5m² zolder (zone vanaf 1m hoogte).
Deze woning dient nog volledig opgetrokken te worden en kan bijgevolg heeft u nog alle ruimte om de woning volledig naar uw wensen aan te passen.
De living met open leefkeuken werd voorzien van grote raampartijen waardoor de connectie met de tuin volledig werd geoptimaliseerd.
Op de gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, apart toilet, living-eetruimte-keuken met aansluitende zeer grote berging.
Op de eerste verdieping bevinden zich een masterbedroom met dressing, 2 evenwaardige slaapkamers, een badkamers en een afzonderlijk toilet.
Op de zolder vinden we de technische ruimte en een grote vrije ruimte die perfect kan dienen als grote slaapkamer of bureau.
De prijs is op te delen als volgt:
- Bouwgrond 175 000 EUR excl. registratierechten.
- Ruwbouw winddicht: 202 000 EUR excl. BTW. Hierin is inbegrepen: de ontwerpkosten en studies, werfinrichting en signalisatie, grond- en rioleringswerken, ruwbouw, dakwerken en het buitenschrijnwerk. De eindafwerking is vrij te kiezen. Dit kan via eigen keuze of met de partners van de ruwbouwfirma.
Indien u de plannen nog wenst aan te passen, dient u rekening gehouden te houden met volgende bouwvoorschriften:
De zone voor het hoofdgebouw bedraagt 6,58 m breed x 17 meter diep.
Info & afspraak: ☎ 0473/30 00 00 ✉ Pieter@wijns.be
Wij maken graag tijd voor U.
Kenmerken
4 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
Documenten
Algemene Informatie
referentie4075976
Algemene staatNieuwe staat
Bouw (Jaar)2025
Oriëntatie tuinWest
RenovatieverplichtingNee
Energieprestaties
EPC label
Gebouw
Terreinoppervlakte649 m²
Indeling
Kamer
Aantal
Aantal m²
Verdieping
Inkom
1
-
0
Toilet
2
-
0
Keuken
1
-
0
Eetkamer
1
-
0
Living
1
-
0
Slaapkamer
4
-
0
Berging
1
-
0
Technische ruimte
1
-
0
Dressing
1
-
0
Badkamer
1
-
0
Overstromingsgevoeligheid
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
Gebouwenscore A
Perceelscore A
Stedenbouwkundige informatie
Verkavelingsvergunning Ja
Bouwvergunning In aanvraag
Gevalideerd as-builtattest In aanvraag
Beschermd erfgoed Nee
Recht van voorkoop Nee
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Map is loading
Bezoek
pand
Scan de code om een bezoek in te plannen.
