€ 795.000
Gemengd gebruik
Dorpsstraat 13
2590 Berlaar
1000 m²
€ 795.000
Gemengd gebruik
Dorpsstraat 13
2590 Berlaar
1000 m²
Johan Steenbergen
Deel woning
Opbrengsteigendom met ruime parking
Te koop: Verhuurd Opbrengsteigendom in het centrum van Berlaar met Ruime ParkingBent u op zoek naar een rendabele investering in een strategisch gelegen vastgoed? Dit verhuurd opbrengsteigendom biedt u de kans om te profiteren van een stabiele cashflow met een uitstekende locatie en diverse huurinkomsten.
Locatie:
Gelegen in het hart van Berlaar, biedt dit pand niet alleen een aantrekkelijke ligging voor zowel commercieel als residentieel gebruik, maar ook de voordelen van een uitstekende bereikbaarheid en zichtbaarheid. Dankzij de centrale ligging is het pand ideaal voor ondernemers en bewoners die op zoek zijn naar een gunstige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.
Opzet van het Pand:
- Handelspand: Een ruim commercieel pand op de begane grond, verhuurd aan een betrouwbare huurder. Dit biedt een stabiele bron van huurinkomsten voor de nieuwe eigenaar.
- Twee Appartementen: Boven het handelspand bevinden zich twee appartementen die eveneens volledig verhuurd zijn.
- Ruime Parking: Aan de achterzijde van het pand bevinden zich maar liefst 25 autostaanplaatsen, die zowel een bijkomend inkomstenpotentieel genereren als een groot voordeel zijn voor de bewoners en bezoekers van het pand.
- Diversificatie van huurinkomsten: Commerciële en residentiële verhuur bieden een interessante mix van inkomstenbronnen.
- Hoge bezettingsgraad: Het pand is volledig verhuurd, wat zorgt voor directe rendementen vanaf de eerste dag.
- Strategische locatie: Berlaar is een dynamische gemeente met een centrale ligging, wat zorgt voor continue vraag naar zowel handelspanden als appartementen.
- Ruimte voor verdere ontwikkeling: De ruime parking biedt mogelijkheden voor bijkomende commerciële of residentiële ontwikkelingen, wat de waarde van het pand op termijn kan verhogen.
De jaarlijkse huuropbrengst bedraagt +- € 45.000,-
Voor interactieve grondplannen met foto’s, ga naar www.wijns.be en klik op de knop “virtueel bezoek”.
Info & afspraak: ☎ 0473/33 33 39 ✉ johan@wijns.be
Interactieve map
Deze plattegrond geeft u de mogelijkheid om eenvoudig door de woning te navigeren. Ook heeft u een duidelijk beeld van de grondplannen. U kunt zien vanuit welke positie de foto's zijn getrokken om zo een duidelijk overzicht te krijgen van de woning. Navigeer uzelf eenvoudig door de verschillende verdiepingen en indien mogelijk neem eens een kijkje in de tuin.
Kenmerken
Documenten
Algemene Informatie
referentie3939957
RenovatieverplichtingNee
Energieprestaties
Gebouw
Terreinoppervlakte1000 m²
Indeling
Kamer
Aantal
Aantal m²
Verdieping
Overstromingsgevoeligheid
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
Gebouwenscore A
Perceelscore A
Stedenbouwkundige informatie
Verkavelingsvergunning In aanvraag
Bouwvergunning Gebouwd voor 1962
Gevalideerd as-builtattest In aanvraag
Beschermd erfgoed Nee
Recht van voorkoop Nee
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Map is loading
Bezoek
pand
Scan de code om een bezoek in te plannen.
