€ 329.000
Woning
Melkouwensteenweg 3
2590 Berlaar
505 m²
3
1
Karaktervolle open bebouwing in het centrum van Berlaar-Heikant met potentieel voor twee wooneenheden.
Te koop: open bebouwing met karakter in het centrum van Berlaar-Heikant.Perceeloppervlakte: 505 m²
Type woning: vrijstaande gezinswoning
Aantal woonkamers: 2
EPC: 438 kWh/m² (Label E – renovatieverplichting)
Op zoek naar een warme thuis met ruimte om te groeien – of droom je van een woning met potentieel voor twee wooneenheden?
Deze charmante woning in het hart van Berlaar-Heikant combineert het beste van beide werelden: een gezellige gezinswoning met veel ruimte én de mogelijkheid tot opsplitsing in twee afzonderlijke wooneenheden.
Wat mag je verwachten?
Een lichtrijke inkomhal, twee ruime leefruimtes (waarvan één perfect inzetbaar als speelkamer, hobbyruimte of extra salon), twee keukens, drie slaapkamers, een badkamer, een grote zolder met uitbreidingspotentieel, een veranda en een overdekt terras waar je het hele jaar door van buiten kan genieten.
Daarbovenop is er een aparte garage, een tuin én een praktische tuinberging.
Waarom dit huis zo bijzonder is:
✔️ Mogelijkheid tot creëren van twee wooneenheden – ideaal voor co-housing, kangoeroewonen of investering.
✔️ Veel leefruimte en een flexibele indeling die meegroeit met jouw noden.
✔️ Centrale, vlot bereikbare ligging.
✔️ Parkeergelegenheid op eigen terrein + extra openbare parkeerplaatsen vlakbij.
✔️ Verwarming op aardgas (installatie ±10 jaar oud).
Renovatieplicht? Denk toekomstgericht!
Met enkele slimme ingrepen kan je al naar energielabel D.
Zo verhoog je niet alleen het wooncomfort, maar investeer je ook meteen in de waarde van je woning op lange termijn.
Ontdek dit pand nu al via de interactieve grondplannen met foto's.
Ga hiervoor naar www.wijns.be en klik op de detailpagina van dit pand.
Interesse in een bezoek of meer info?
Contacteer ons vandaag nog en ontdek de mogelijkheden van deze verrassend ruime woning in het centrum van Berlaar-Heikant.
Bel 0473/33 33 33 of mail philip@wijns.be.
Interactieve map
Deze plattegrond geeft u de mogelijkheid om eenvoudig door de woning te navigeren. Ook heeft u een duidelijk beeld van de grondplannen. U kunt zien vanuit welke positie de foto's zijn getrokken om zo een duidelijk overzicht te krijgen van de woning. Navigeer uzelf eenvoudig door de verschillende verdiepingen en indien mogelijk neem eens een kijkje in de tuin.
Kenmerken
3 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
Documenten
Algemene Informatie
referentie4131552
Bouw (Jaar)1963
Energieprestaties
EPC label
EPC CertificaatJa
EPC-waarde438 kWh/m²jaar
Gebouw
Terreinoppervlakte505 m²
Indeling
Kamer
Aantal
Aantal m²
Verdieping
Slaapkamer
3
-
1
Badkamer
1
-
1
Kelder
1
-
-1
Woonkamer
2
-
0
Keuken
2
-
0
Veranda
1
-
0
Terras
1
-
0
Zolder
1
-
2
Garage
1
-
0
Tuinberging
1
-
0
Tuin
1
-
0
Overstromingsgevoeligheid
Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
Gebouwenscore A
Perceelscore A
Stedenbouwkundige informatie
Verkavelingsvergunning Nee
Bouwvergunning In aanvraag
Gevalideerd as-builtattest In aanvraag
Beschermd erfgoed Nee
Recht van voorkoop Nee
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Map is loading
Bezoek
pand
Scan de code om een bezoek in te plannen.
