€ 279.000
Burgerwoning
Stationsstraat 119
2590 Berlaar
3
1
Charmante gezinswoning met grote tuin en eindeloze mogelijkheden!
Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar je eigen hand kunt zetten? Zoek niet verder!Deze karaktervolle woning uit 1950, gelegen op een centrale locatie in hartje Berlaar, wacht op een nieuwe eigenaar met een visie. Met een bewoonbare oppervlakte van 193 m² en een stevige basis, is dit de ideale start voor jouw renovatieverhaal.
Waarom deze woning jouw aandacht verdient:
- Ruimte voor het hele gezin: Dankzij de 2 grote slaapkamers en 1 kleinere én een ruime zolder is er aan plek geen gebrek. Een vaste trap naar de zolder is er nog niet, de ruimte om deze te plaatsen zeker wel.
- Recente vernieuwingen: Het dak en de badkamer werden 8 jaar geleden al onder handen genomen. Het dak is bovendien een klassiek zadeldak en de zolder is reeds geïsoleerd—een flinke stap in de goede richting!
- Authentieke elementen: De woning ademt de sfeer van de jaren '50, wat tal van mogelijkheden biedt voor een trendy "vintage-meets-modern" renovatie.
- Extra troeven:
- De woning beschikt over een handige garage voor extra opslag en een regenwaterput, wat in deze tijden een grote plus is voor je waterfactuur.
- De tuin is ook toegankelijk met de auto langs een achterliggend weggetje vanuit de Diamantstraat.
Hoewel de woning momenteel een verouderde afwerkingsgraad heeft en modernisering vraagt, zoals de ramen (enkel) en verwarmingsinstallatie (mazout), biedt dit je de unieke kans om alles vanaf de basis te vernieuwen volgens de modernste energienormen. En je hebt eventueel tijd om gefaseerd te renoveren, want met EPC-score D is er geen renovatieplicht.
Kortom: Een eerlijke woning met een solide structuur, grote tuin, een vernieuwd dak en een wereld aan potentieel.
Voor interactieve grondplannen met foto’s, ga naar www.wijns.be en klik op de knop “virtueel bezoek”.
Info & afspraak: Thomas Gilliams - ☎ 0473/11 44 44 - ✉ thomas@wijns.be
Interactieve map
Deze plattegrond geeft u de mogelijkheid om eenvoudig door de woning te navigeren. Ook heeft u een duidelijk beeld van de grondplannen. U kunt zien vanuit welke positie de foto's zijn getrokken om zo een duidelijk overzicht te krijgen van de woning. Navigeer uzelf eenvoudig door de verschillende verdiepingen en indien mogelijk neem eens een kijkje in de tuin.
Kenmerken
3 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
Documenten
Algemene Informatie
referentie4347535
Keuringsattest elektriciteitJa, niet conform
Algemene staatTe renoveren
Bouw (Jaar)1950
Energieprestaties
EPC label
EPC CertificaatJa
EPC-waarde316 kWh/m²jaar
Gebouw
Bewoonbaar193 m²
Indeling
Kamer
Aantal
Aantal m²
Verdieping
Badkamer
1
-
0
Slaapkamer
3
-
0
Overstromingsgevoeligheid
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
Gebouwenscore C
Perceelscore C
Stedenbouwkundige informatie
Verkavelingsvergunning In aanvraag
Bouwvergunning In aanvraag
Gevalideerd as-builtattest In aanvraag
Beschermd erfgoed In aanvraag
Recht van voorkoop Nee
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding In aanvraag
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Map is loading
