€ 395.000
Handelspand met woonst
Rechtestraat 13
2500 Lier
68 m²
3
1
€ 395.000
Handelspand met woonst
Rechtestraat 13
2500 Lier
68 m²
3
1
Thomas Gilliams
Deel woning
Instapklaar handelspand met prachtige woonst op AAA-locatie!
Bent u op zoek naar een zorgeloze vastgoedinvestering met een uitstekend rendementspotentieel en een minimaal risicoprofiel? Dit schitterende, multifunctionele gebouw (handelspand met bovenliggende woonst) in de historische en commerciële kern van Lier biedt de perfecte synergie tussen commerciële zichtbaarheid en residentieel comfort.Waarom dit de ultieme investering is:
* AAA-locatie met topvisibiliteit: gelegen in de bruisende Rechtestraat, dé winkel- en wandelas in het historische centrum van Lier. Een toplocatie met een constante stroom van passanten en een zeer hoge esthetische en culturele waarde.
* Uitzonderlijke energiescore (EPC Label B): waar veel historische panden kampen met energielabels E of F en zware renovatieverplichtingen, blinkt dit pand uit met een energiescore B (slechts 139 kWh/m² jaar). Dit betekent: geen renovatieplicht, lagere lasten en een onmiddellijke voorsprong op de markt!
* 100% Instapklaar & technisch perfect:
- elektriciteit: volledig conform goedgekeurd
- asbestveilig: het pand beschikt over een officieel asbestveilig attest.
- flexibele rendementsstromen: dankzij de slimme indeling leent het pand zich perfect voor een combinatie van een bloeiende handelszaak/kantoor op het gelijkvloers en een comfortabele, royale woonst (totale oppervlakte ca. 179 m²) op de bovenliggende verdiepingen. Dit biedt de mogelijkheid tot dubbele verhuur of een unieke 'work-live' combinatie.
Beleggersprofiel:
Dit pand is een droom voor de defensieve én de rendementsgerichte investeerder. Dankzij de uitstekende staat van onderhoud, de conformiteit van de technieken en het gunstige EPC-label hoeft u hier de komende jaren geen grote kapitaalsuitgaven te verwachten. U koopt puur, onmiddellijk rendementspotentieel op een absolute toplocatie.
Uiteraard is dit pand ook perfect voor mensen die fijn werken en mooi leven willen combineren in de heerlijke, historische binnenstad van Lier!
Indeling & uitrusting:
Gelijkvloers: ruim handelspand met grote etalage, uitgerust met moderne technieken waaronder een hoogwaardig ventilatiesysteem en airconditioning (voorzien op alle verdiepingen). Berging voor fietsen.
Bovenliggende verdiepingen: comfortabele residentiële unit met aparte functionele ruimtes, modern uitgeruste nutsvoorzieningen en aparte airco-units per verdiep voor een optimaal leefklimaat.
Eerste verdieping: volledig uitgerust keuken, ruime en lichte leefkamer en zonnig terras.
Tweede verdieping: master bedroom met ingemaakte dressing/kastenwand en badkamer met douche én bad.
Derde verdieping: twee supergezellige kinderkamers en open bureauruimte.
Mis deze unieke opportuniteit in het centrum van Lier niet en bel ons snel even, dan gaan we samen even kijken!
Voor interactieve grondplannen met foto’s, ga naar www.wijns.be en klik op de knop “virtueel bezoek”. Ook alle documenten vind je daar.
Info & afspraak: Thomas Gilliams - ☎ 0473/11 44 44 - ✉ thomas@wijns.be
Interactieve map
Deze plattegrond geeft u de mogelijkheid om eenvoudig door de woning te navigeren. Ook heeft u een duidelijk beeld van de grondplannen. U kunt zien vanuit welke positie de foto's zijn getrokken om zo een duidelijk overzicht te krijgen van de woning. Navigeer uzelf eenvoudig door de verschillende verdiepingen en indien mogelijk neem eens een kijkje in de tuin.
Kenmerken
3 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
Elektriciteit
Airco
Internet
Zonnepanelen
Warmtepomp
Parlofoon
Documenten
Algemene Informatie
referentie4409333
Keuringsattest elektriciteitJa, conform
Algemene staatLuxe afwerking
Bouw (Jaar)1850
Energieprestaties
EPC label
EPC CertificaatJa
EPC-waarde139 kWh/m²jaar
Gebouw
Bewoonbaar179 m²
Terreinoppervlakte68 m²
Indeling
Kamer
Aantal
Aantal m²
Verdieping
Slaapkamer
3
-
0
Badkamer
1
-
0
Toilet
3
-
0
Overstromingsgevoeligheid
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
Gebouwenscore B
Perceelscore B
Stedenbouwkundige informatie
Verkavelingsvergunning Ja
Bouwvergunning Ja
Gevalideerd as-builtattest In aanvraag
Beschermd erfgoed Ja
Recht van voorkoop Nee
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Map is loading
